• Verkocht

Verlengde Kerkeboslaan 32 2244 BW Wassenaar Nieuw-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 877 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

For English text see below.

Een charmant goed onderhouden halfvrijstaande villa met oprit, garage en carport. Op het zuiden gelegen aan een verkeersluwe ventweg met de beschutte achtertuin grenzend aan het bos van Landgoed de Wittenburg.

Op de begane grond is het huis uitgebreid met een grote serre aan de voorkant, waardoor er veel leefruimte is ontstaan.
Met zes goed formaat slaapkamers en twee badkamers is het een ruim opgezet familiehuis.

Deze villa heeft een goede centrale ligging; Den Haag is slechts op 10 autominuten rijden, Amsterdam is binnen een half uur aan te rijden en basisschool Bloemcamp ligt om de hoek.

Indeling:
Zij-entree, hal met garderobe en wc.
Zit-/eetkamer over de volle lengte van het huis met open haard en openslaande deuren naar het ruime terras en de achtertuin. Via de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre, met ook hier weer openslaande deuren naar het terras in de voortuin.
Moderne eetkeuken met Miele inbouwapparatuur en een kookeiland, eettafel en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Bijkeuken.
Ruime provisie/opslag kelder en stookruimte.

1e etage:
Overloop met aparte wc.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met balkon.
Tussengelegen badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met balkon. Beide slaapkamers hebben mooi uitzicht op de achtertuin en het bos van Landgoed de Wittenburg.

2e etage:
overloop met aparte bergruimte.
Twee ruime slaapkamers met dakkapellen.
Badkamer met douche en was/droogmachine opstelling.

Details:
- Bouwjaar: 1930
- Kadastraal bekend: Gemeente Wassenaar, Sectie F, nummer 6964, groot 877m2
- Woonoppervlak: 288 m² volgens NEN2580
- Inhoud: 941 m3
- Serre voorzien van vloerverwarming
- Dubbele beglazing
- Alarm installatie en video systeem
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Voldoende ruimte op het terrein om meerder auto’s te stallen

-------------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-------------------------------------------------------------------------

A charming well maintained semi-detached south facing villa with driveway, garage and carport. Located on a calm parallel road with a sheltered back garden adjacent to the forest of Landgoed de Witteburg.

On the ground floor, the house has been extended with a large conservatory at the front, creating a lot of living space. With six good-sized bedrooms and two bathrooms, this is a spacious family home.

This villa has a good central location; The Hague is only a 10-minutes’ drive, Amsterdam can be reached within half an hour and primary school Bloemcamp is just around the corner.

Layout:
Side entrance, hall with wardrobe and toilet.
The sitting / dining room extends over the full length of the house and has an open fire and patio doors to the large terrace / back garden. The dinning room has sliding doors to the conservatory which has patio doors to the terrace / front garden.
Modern kitchen with Miele built-in appliances and a cooking island, dining table and patio doors to the large terrace and the back garden.
Scullery / larder.
Spacious larder / storage cellar and boiler room.

1st floor
Landing with separate toilet.
Two bedrooms at the front, one with a balcony.
In between the bedrooms (front and rear) there is a bathroom with bath and double washbasin.
Two bedrooms at the rear, one with a balcony. Both bedrooms have a beautiful view on the backyard and the forest of Landgoed de Wittenburg.

2nd floor
Landing with separate storage room.
Two spacious bedrooms with dormer windows.
Bathroom with shower and washing / drying machine.

Details:
- Year of construction: 1930
- Cadastral information: Municipality of Wassenaar, Section F, number 6964, 877m2
- Living area: 288 m² according to NEN2580
- Content: 941 m3
- Conservatory with underfloor heating
- Double glazing throughout
- Alarm system and video surveillance
- Electrically operated entrance gates
- Enough space on-site to park several cars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
877 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 6964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
877 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300
Een funda gebruiker
Verlengde Kerkeboslaan 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
After our house had been "in de stille verkoop" for several years we spent significant time (since Sep 2020) and money to bring it up to a high standard in order to maximise the chances of a sale at an acceptable price. Madeleine Buisse and her team where supportive in this and offered good advice regaqrding what had to be done and especially on the strategy for sale. The photos were excellent after a second shoot and the Funda "blikvanger" photo in our opinion drove the buyer interest. During the two weeks we had 26 viewings all with the professional support of Buisee van Soest. The final bid strategy was well thought-out and a selling price above our asking price was achieved.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.