• Verkocht

Van Cranenburchlaan 115 2241 PK Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

(English text below)

Goed onderhouden familiehuis met nieuw aangelegde voortuin en zonnige achtertuin direct op het zuiden, achterom en stenen schuur. Parkeren kan ook aan de achterzijde, hier kijkt u uit over een terrein met aantal garages en parkeerplaatsen. Gesitueerd aan de Noordzijde van Wassenaar op fiets/loopafstand van de winkels aan het Stadhoudersplein en diverse scholen.

De indeling is als volgt:
Entree met garderobe, sfeervolle woon/eetkamer met visgraat eiken parket met bies, houtgestookte open haard, half open keuken met loopdeur naar de zonnige nieuw aangelegde achtertuin. Er is elektrische zonwering aan de achterzijde (een groot zonnescherm), dit biedt schaduw in uw tuin en er zijn elektrisch bedienbare zonneschermen voor ramen op de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer een toog naar de open keuken, deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven, loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, studeer/slaapkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, royale 3e slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Badkamer met douche, toilet, wastafel en design radiator.
2e verdieping: overloop met werk/studeerruimte, was/strijkkamer aan de voorzijde met dakkapel, hier is ook de CV combiketel opgesteld. Royale zolderslaapkamer met laminaatvloer en grote kunststof dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde, dakvenster, kleinere dakkapel aan de voorzijde. Diverse bergruimtes in de knieschotten.

DETAILS:
* Begane grond met visgraat eiken parket (en bies), houtgestookte open haard;
* Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren, vloerbedekking op de trappen;
* Rondom kunststof kozijnen en borstweringen in groen/witte kleurstelling en dubbele beglazing;
* Grote kunststof (onderhoudsvrije) dakkapellen voor- en achterzijde;
* Mechanische ventilatie;
* Separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een wastafel, koel/vrieskast;
* Onderhoudsvriendelijk tuin (Z), nieuw aangelegde bestrating voor- en achterzijde;
* Gelegen nabij winkels aan het Stadhoudersplein en diverse scholen;
* Openbaar vervoer op minder dan 100 meter van uw voordeur;
* Strand en duinen vindt u op minder dan 4 km fietsafstand.
* Maatvoering conform NEN2580;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Well maintained family home with newly landscaped front garden and sunny back garden directly on the south, back and stone shed. You can also park at the rear, here you can look out over an area with a number of garages and parking spaces. Located on the North side of Wassenaar within cycling / walking distance of the shops on Stadhoudersplein and various schools.

The format is as follows:
Entrance with wardrobe, attractive living / dining room with herringbone oak parquet with piping, wood burning fireplace, half open kitchen with door to the sunny newly landscaped backyard. There is electric blinds at the rear (a large sunshade), which provides shade in your garden and there are electrically operated blinds for windows on the 1st floor. From the living room an arch to the open kitchen, this kitchen is equipped with various built-in appliances such as refrigerator, stove, extractor hood, dishwasher and oven, door to the garden.

1st floor: landing, study / bedroom at the front, master bedroom with fixed wardrobe, spacious 3rd bedroom with fixed wardrobe at the rear (previously 2 rooms). Bathroom with shower, toilet, sink and design radiator.
2nd floor: landing with work / study space, laundry / ironing room at the front with dormer window, here is also the central heating combi boiler set up. Spacious attic bedroom with laminate flooring and large plastic dormer window over the entire width at the rear, roof window, smaller dormer window at the front. Various storage spaces in the knee bulkheads.

DETAILS:
* Ground floor with herringbone oak parquet (and piping), wood burning fireplace;
* All floors have laminate floors, carpet on the stairs;
* Around plastic frames and parapets in green / white color scheme and double glazing;
* Large plastic (maintenance-free) dormer windows at the front and rear;
* Mechanical ventilation;
* Separate laundry room with connections for washing machine and dryer, as well as a sink, fridge / freezer;
* Maintenance-friendly garden (Z), newly laid paving front and rear;
* Located near shops on Stadhoudersplein and various schools;
* Public transport less than 100 meters from your front door;
* Beach and dunes are less than 4 km cycling distance.
* Dimensions in accordance with NEN2580;
* Purchase deed based on NVM purchase deed with materials and age clause.

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchase broker with you. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 7409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.