• Verkocht

Klingelaan 2 2244 AP Wassenaar Klingenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2019
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

NU OOK BEZICHTIGEN OP AFSTAND MOGELIJK!
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand bezichtigd worden. De verkoper leidt u dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch 088-200 2000 en geef uw voorkeur aan.

STIJLVOLLE UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN AAN LOMMERIJKE LAAN IN WASSENAAR
Deze vrijstaande villa is in 2018 compleet gerenoveerd met oog voor detail en voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel en luxe maken. De woning is perfect gelegen tussen het centrum van Wassenaar en Den Haag op fietsafstand van het mooie strand van Scheveningen en Wassenaar. Tevens zijn sportvoorzieningen, golfbanen, scholen en diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en kan direct worden betrokken. Dit maakt het ideaal voor mensen die snel en zonder te verbouwen een huis zoeken.

See English text below

Omschrijving
Via de mooi omsloten tuin bereikt u de woning.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van garderobe, kelderkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamers bestaande uit voor- en achterkamer af te sluiten d.m.v. dubbele en-suite deuren. Eetkamer voorzien van gashaard en mooie originele schouw met schildering en Makkumer tegelwerk (1923) rondom ornamenten schouw. Via dubbele terrasdeuren heeft u vanuit de achterkamer toegang tot de tuin en de mooie veranda van de villa. De voorkamer heeft eveneens dubbele terrasdeuren die grenzen aan de tuin en het terras aan de voorzijde van de woning.
In het verlengde van de eetkamer ligt de ruime leefkeuken af te sluiten met dubbele en-suitedeuren. In de zeer luxe handgemaakte “Lodder” keuken vindt u alle gangbare apparatuur inclusief een wijnklimaatkast, La Cornue fornuis, marmeren aanrechtbladen en veel kastruimte. De ruimte heeft een fijne ontbijtplek en mooi uitzicht op de tuin. Tevens bereikt u vanuit de keuken de sfeervolle veranda. De woonkamers en hal zijn voorzien van een hardhouten parketvloer, de keuken is voorzien van natuursteen vloertegels met vloerverwarming. De gehele begane grond is tevens voorzien van dimbare (inbouw)plafondverlichting.

Indeling eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. De volgende ruimtes bevinden zich op deze verdieping. Ruime lichte ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten, en suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede sfeervolle slaapkamer met vaste kasten. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, design radiator en toilet. Derde slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer/kleedkamer met op maat gemaakte kasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon aan zijkant van het huis. De gehele eerste verdieping is voorzien van dimbare (inbouw)plafondverlichting.

Indeling zolderverdieping:
De vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de zolder bestaande uit 2 aparte ruimtes. Ruimte 1 is nu in gebruik als wasruimte. Ruimte 2 kan gebruikt worden als vierde slaapkamer of werkkamer.

Tuin:
De smaakvol ingerichte groene tuin heeft verschillende terrassen, een vrijstaande schuur en de gehele tuin is sfeervol verlicht. Aan de achterzijde is de tuin ommuurd.

Kortom, een heerlijke villa direct te betrekken op een prachtige groene locatie!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning voorzien van een hoog afwerkingsniveau met mooie details op een aantrekkelijke locatie;
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Het gehele huis is uitstekend onderhouden en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau;
- Het huis wordt gestoffeerd opgeleverd eventuele overname van het meubilair is ook bespreekbaar;
- De woning is gerenoveerd in 2018, o.a. nieuwe keuken, nieuwe kozijnen, deuren, dubbel glas, hang- en sluitwerk, veranda, stoffering, behang, binnen- en buitenschilderwerk.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Bezichtigingen kunnen tevens in het weekend of in de avonduren plaatsvinden.

ENGLISH TEXT:

STYLISH UNIQUE DETACHED VILLA LOCATED AT A STUNNING LOCATION IN WASSENAAR
This detached villa was completely renovated in 2018 with an eye for detail and equipped with all the conveniences that make a house comfortable and luxurious. This house is perfectly located between the center of Wassenaar and The Hague within cycling distance of the beautiful beaches of Scheveningen and Wassenaar. Sports facilities, golf courses, schools and various nature reserves are in the nearby area. The property is delivered upholstered and can be occupied immediately. This makes it an ideal home for people who are looking for a house to move in quickly and without any refurbishment.
Description

Through a beautifully enclosed garden with various terraces and atmospheric garden lighting you reach the house.

Ground floor layout:
Hallway with wardrobe, cellar cupboard, toilet and stairs to first floor. Living room consisting of front and back room to close with double en-suite doors. Dining room with gas fireplace and beautiful original painting and Makkumer tiling (1923) around the fireplace. Through double doors you have access from the dining room into the garden and the beautiful porch at the rear of the villa. In the living room you reach the garden and the terrace at the front of the house through the double outside doors.
In the extension of the dining room, the spacious kitchen diner can be closed with double ensuite doors. In the very luxurious handmade “Lodder” kitchen you will find all common equipment including a wine climate cabinet, La Cornue stove, marble counter tops and plenty of cupboard space. The room has a nice breakfast nook and a beautiful view into the garden. From the kitchen you enter the attractive wooden porch. The living rooms and hall have hardwood parquet floors, the kitchen has natural stone floor tiles with underfloor heating. The entire ground floor is equipped with dimmable ceiling lighting.

First floor layout:
You reach the first floor via the staircase from the hallway. The following rooms are located on this floor. Spacious light master bedroom with fitted wardrobes, ensuite bathroom with a bath, washbasin and toilet, underfloor heating. From this room you have access to the balcony. Second attractive bedroom with fitted wardrobes. Second bathroom with shower, washbasin, design radiator and toilet. Third bedroom now used as a walk in closet with custom made wardrobes. From this room you have access to the second balcony on the side of the house. The entire first floor has dimmable ceiling lighting.

Layout attic floor:
The staircase from the landing on the first floor gives access to the attic consisting of 2 separate rooms. The first room is now used as a laundry room, where the washing machine and dryer are installed. The second room can be used as a bedroom or office.

Garden:
The tastefully decorated green garden has several terraces, a detached shed and the entire garden is attractively lit. The garden is walled at the rear.
In short, a wonderful villa to move in directly on a beautiful green location!

Details:
- Step-ready home with a high level of finish with nice details in an attractive location;
- Ample parking on site;
- The entire house is well maintained and has a very high level of finish;
- The house will be delivered upholstered any acquisition of the furniture is also negotiable;
- The house was renovated in 2018, among other things like new kitchen, new window frames, doors, double glazing, hinges and locks, porch, upholstery, wallpaper, interior and exterior paintwork.
- The house is equipped with an alarm system.

Viewings can also take place during the weekend or in the evening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.425
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 4556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 4918
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (8,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.