• Verkocht

Konijnenlaan 45 A 2243 EP Wassenaar De Kieviet

Uitgelichte kenmerken

  • 625 m² wonen
  • 3.870 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 4.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

4SALE: Konijnenlaan 45A, Wassenaar

Op een bosrijke locatie in Wassenaar-Zuid ligt op een perceel van 3.900 m2 deze unieke villa (bouwjaar 2010) met zwembad, tuinhuis en dubbele garage. Opvallend is de architectuur van de ronding in het hoofdgebouw en het gebruik van veel glas. Een bijzonder licht huis waar binnen en buiten in elkaar overvloeit.
Een heerlijk familiehuis met 7 ruime slaapkamers, 3 badkamers en diverse vertrekken zoals een studeerkamer, tv-kamer, fitnessruimte, (geïsoleerde) muziekkamer, sauna/relax-ruimte, riante woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en handgemaakte kasten en trappenhuis. De tuin met zwembad, tuinhuis en meerdere zonneterrassen heeft een ideale zonligging (zuidoosten) en biedt maximale privacy.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en toilet, royale en lichte zitkamer met gashaard en aansluitend een studeerkamer en bibliotheek/muziekkamer.
Ruime woonkeuken met schuifdeuren naar werk-/eetkamer. Vanuit de woonkeuken doorloop naar de bijkeuken met ruime inbouwkasten en eigen entree.

Kelder,
fitness, TV-kamer, muziekkamer, sauna met dompelbad en douche, apart toilet en technische ruimte.

Eerste verdieping,
via zwevende houten trap naar de ruime overloop, apart toilet, master bedroom met walk-in-closet en aansluitend een luxe badkamer met (dubbele) inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet.
Daarnaast vier slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, twee inloopdouches, ligbad en toilet.

Tweede verdieping,
twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, apart toilet en laundry.

Bijzonderheden:
- Ruim 600 m2 woonoppervlakte, perceel van 3900 m2;
- Lichte woonkamer (70 m2) met automatische zonwering;
- Hoogwaardige keukenapparatuur (Wolf-fornuis, Viking koelkast, Siemens inbouwapparatuur);
- Riante woonkeuken (45 m2) met een tilestove houtoven van Tichelaar met harmonicadeuren naar terras op het zuidoosten;
- Vloerverwarming in gehele huis ;
- Zonnepanelen t.b.v. verwarming zwembad, warmtepomp (Energielabel A);
- 7 slaapkamers, 3 badkamers;
- Tuin met heel veel privacy ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst;
- Tuinhuis met overdekt terras en open haard (tevens te gebruiken als bbq);
- Verwarmd zwembad met jetstream en automatisch roldek;
- Automatische beregeningsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Twee zonneterrassen;
- Elektrisch toegangshek.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4SALE: Konijnenlaan 45A, Wassenaar

This unique villa (built in 2010) with swimming pool, garden house and double garage is located on a wooded location in Wassenaar-Zuid on a plot of 3,900 m2. The curve in the main building and the use of a lot of glass makes this villa very special and light where the inside and outside merge.
A wonderful family home with 7 spacious bedrooms, 3 bathrooms and various rooms such as a study room, tv-room, fitness room, (isolated) music room, sauna/ relaxation room, spacious kitchen and attractive living room. The villa is in an excellent state of maintenance and is finished with high-quality materials and handmade cupboards and stairwell. The garden with swimming pool, garden house and several sun terraces has an ideal sun position (southeast) and offers maximum privacy.

Lay-out:
entrance hall with cloakroom and toilet, spacious and light sitting room with gas fireplace and a connection to the study room and library/music room.
Spacious kitchen with sliding door to work/dining room. From the kitchen walk through to the utility room with fitted wardrobes and private entrance.

Basement,
fitness, tv-room, music room, sauna with plunge pool and shower, separate toilet and technical room.

First floor,
via floating wooden stairs to a large landing, separate toilet, master bedroom with walk-in closet and subsequently a luxury bathroom with (double) walk-in shower, double sink and separate toilet.
In addition, four bedrooms and a second bathroom with double sinks, two walk-in showers, bath and toilet.

Second floor,
two bedrooms, bathroom with walk-in shower, sink, separate toilet and laundry.

Particularities:
- More than 600 m2 of living space, plot of 3900 m2;
- Bright living room (70 m2) with automatic blinds;
- High-quality kitchen appliances (Wolf stove, Viking refrigerator, Siemens appliances);
- Spacious kitchen (45 m2) with a tilestove wood oven Tichelaar with folding doors to the terrace on the south east;
- Underfloor heating throughout the house;
- Solar panels for heating swimming pool, heat pump (Energy label A);
- 7 bedrooms, 3 bathrooms;
- Garden with a lot of privacy designed by landscape architect Arend Jan van der Horst;
- Garden house with covered terrace and fireplace (can also be used as a bbq);
- Heated swimming pool with jet stream and automatic cover;
- Automatic sprinkler system;
- Alarm system;
- Two sun terraces;
- Electric entrance gate.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Keurmerken
Brandveiligheid, Politiekeurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
625 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
3.870 m²
Inhoud
2.200 m³

Indeling

Aantal kamers
19 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, zitbad, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.