• Verkocht

Nassaulaan 10 2243 HK Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Compleet gerenoveerde halfvrijstaande villa met meerdere grote leefruimtes op de begane grond, zeer gunstig op de zon gelegen, op een mooie kavel van 800 m2 met vrijstaande garage en schuur. Deze villa heeft een ingetogen uitstraling van buiten, maar van binnen ziet u de bijzondere kenmerken van de originele architectuur met o.a. een mooie entree, hoge plafonds, aparte garderobe en een bordestrap. Aan de achterzijde is een familyroom/tuinkamer - eventueel ook te gebruiken als woonkeuken (zie artist-impression). De villa is gelegen in park de Kieviet aan de rand van Den Haag en de duinen en in nabijheid van (internationale) scholen.

Beknopte omschrijving:

Begane grond:
Mooie eikenhouten voordeur aan de linkerzijde van de villa, entree met authentieke granito vloer, dubbele deuren naar ruime hal met aparte garderobekamer en moderne wc met antieke wastafel. Royale living (woon en eetkamer) over de volle breedte met erker aan de voorzijde, open haard en toegang naar terras met ochtendzon. Moderne Eggersman keuken met alle inbouw apparatuur en doorloop naar een heerlijke familyroom met glazen pui met openslaande deuren naar terras voor de middag/avondzon en diepe achtertuin.
Met uitzondering van de keuken is de hele verdieping voorzien van mooie parketvloeren.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via luie bordestrap met mooie lichtinval via raam aan de tuinzijde, overloop met aparte wasruimte, zeer ruime masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang naar balkon en eigen moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, hangend wc en vloerverwarming. Een slaap/studeerkamer eveneens aan de voorzijde, en een slaapkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De gehele verdieping is voorzien van visgraat parketvloeren.

Tweede verdieping:
Grote overloop met dakkapel, twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche , fontein en toilet en een berg-en stookruimte.

Ruime kelder onder het huis met daglichttoetreding via een koekoek aan de achterzijde.

De fraai aangelegde tuin heeft een brede oprit voor meerdere auto's, uitstekende zon ligging en geeft een waar gevoel van vrijheid.

Bijzonderheden:
- Een smaakvol gerenoveerde extra brede halfvrijstaande villa, goed onderhouden en werkelijk zo te betrekken
- Vrijstaande garage met aangebouwde schuur
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Nieuwe leien kap dd 2013, geïsoleerd
- Oorspronkelijk bouwjaar 1928
- Totaal woonoppervlakte 262 m2
- Perceel oppervlakte: 800 m2
- Artist Impression van woonkeuken op de plaats van de tuinkamer is aan de foto's toegevoegd

- KIWA-certificaat dd 1996. Tank is gereinigd en verwijderd
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief

English text:
Semi-detached 5-bedroom, 2-bathroom villa with separate garage and extended extra living room overlooking the sunny back garden (potential kitchen diner - see artist impression). This exceptionally wide home is situated in the prestigious Park de Kieviet neighbourhood of Wassenaar bordering dunes and near (international) schools including the American School of The Hague (ASH).

Layout:

Ground floor:
A beautiful oak front door at the side opens to the vestibule with authentic terrazzo floor, separated by double doors from the spacious hall, separate cloakroom and modern guest lavatory with antique washbasin. The large living/dining room spans the full width of the house and features a bay window, fireplace, and access to a terrace with morning sun. The modern Eggerman kitchen is fully equipped with integrated appliances and adjoins a fantastic garden room with french doors to a terrace with afternoon/evening sun and the deep back garden. With the exception of the kitchen, all rooms on this level are laid with gorgeous parquet flooring.

Lovely quarter turn stairs with a window on the garden side ascend to the first floor comprising a landing with separate laundry room, master bedroom with fitted wardrobes and balcony, modern en-suite bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, wall-mounted wc and under-floor heating, and 2 bedrooms.
There are herringbone-patterned parquet floors throughout.

Second floor:
This level features a spacious landing with dormer, a storage area with central heating unit, a second bathroom with shower and wc, and two good-sized (children’s) bedrooms with dormer windows.

There is a large cellar with daylight under the house.

The beautifully landscaped garden has a wide driveway for several cars, excellent sun location and gives a true feeling of freedom.

Worth noting:
- Extra wide semi-detached villa, tastefully renovated, well maintained.
-Separate garage with adjoining shed
- Fully double glazed
- Insulated new slate roof installed in 2013
- Originally constructed in 1928
- Total living area 262 m2
- Artist impression kitchendiner added to the photo's

- KIWA-certificate dating from 1996. Tank has been cleaned and removed
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Specified dimensions are indicative, see floor plan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

NVM aankoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.