• Verkocht

Araweg 7 2243 AN Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

FEEL @ HOME

Zeer goed onderhouden half vrijstaande villa met garage en prachtig aangelegde tuin rondom met diverse zonneterrassen, gesitueerd aan rustige brede laan. Royale uitgebouwde woonkeuken, sfeervolle L-vormige woon/eetkamer en suite met open haard, schuif separatie en visgraat parketvloer, alsmede openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Korte omschrijving:
Begane grond; hal, gang, woon/eetkamer en suite, woonkeuken, tuin, garage en schuur, royale oprit voor parkeren op eigen terrein. Kelder: proviand, wasmachine aansluiting.
1e verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, balkon, complete badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, complete badkamer, berging.
Zolderberging bereikbaar met ladder/trap.

Uitgebreide omschrijving:
Geweldig fraaie aangelegde tuin met diverse zonneterrassen rondom, in deze tuin vindt u op elk gewenst moment ergens wel de zon in de tuin. Vrijstaande garage met vliering en schuur voorzien van verwarming en elektra.
Er is een eigen oprit met parkeer gelegenheid voor twee auto's. Fraaie entree met luifel boven de voordeur, tochthal, moderne meterkast met voldoende groepen en alarmsysteem, bergkast, centrale hal, sfeervolle L-vormige woon/eetkamer en suite met hout gestookte open haard in de zitkamer, studeer- of muziekhoekje in de erker aan de voorzijde met zicht op de straatzijde. De eetkamer aan de achterzijde heeft ook een fraaie marmeren schouw en inbouwkasten ter hoogte van de schuif separatie. De openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras en de prachtige tuin. Royaal uitgebouwde woonkeuken met ruimte voor grote eettafel. Deze prachtige keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, grote oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en ruim werkblad door de L-vormige opstelling. Kelderruimte met wasmachine aansluiting en proviand opslag.
1e verdieping: overloop, fraai trappenhuis met prachtig glas-in-lood raam, separaat toilet met fonteintje, ruime moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, alsmede vloerverwarming. Grote achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en enkele royale inbouwkasten kasten, voorslaapkamer ook met vaste kasten, 3e voor/zij slaapkamer met fraai uitzicht over straatzijde.
2e verdieping: zeer ruime voorslaapkamer met dakkapel, plafondhoogte van ca. 4 meter (open tot in de nok)
met diverse bergruimtes, achterslaapkamer met dakkapel en tussenliggende bereikbaar vanuit beide slaapkamers, voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Open zolderberging bereikbaar met laddertrap. CV en boiler opstelplaats.

Algemeen:
* Uiterst rustige brede laan
* Prachtig aangelegde tuin rondom met diverse zonneterrassen
* Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale uitgebouwde woonkeuken, sfeervolle woon/eetkamer!
* GARAGE met vliering
* Waskelder
* Perceel van 480m2 eigen grond
* Gelegen op fietsafstand tot de dorpskern
* Rondom houten kozijnen met HR ++ beglazing
* Alarmsysteem
* maatvoering conform NEN2580;
* gelegen binnen beschermd stads/dorpsgezicht;
* koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*English:
Very well maintained semi-detached villa with garage and beautifully landscaped garden around with various sun terraces, situated on a quiet wide street. Spacious extended kitchen, attractive L-shaped living / dining room en suite with fireplace, sliding partition and herringbone parquet floor, as well as patio doors to the sunny garden.

Short description:
Ground floor; hall, corridor, living / dining room en suite, kitchen, garden, garage and shed, large driveway for parking on site. Basement: provisions, washing machine connection.
1st floor: landing, toilet, 3 bedrooms, balcony, complete bathroom.
2nd floor: landing, 2 bedrooms, full bathroom, storage.
Attic storage accessible by ladder / stairs.

Extensive description:
Beautifully landscaped garden with various sun terraces all around, in this garden you will find the sun somewhere in the garden at any time. Detached garage with loft and shed with heating and electricity.
There is a private driveway with parking for two cars. Beautiful entrance with awning above the front door, draft hall, modern meter cupboard with sufficient groups and alarm system, storage cupboard, central hall, attractive L-shaped living / dining room and suite with wood-burning fireplace in the sitting room, study or music corner in the bay window on the front with a view of the street. The dining room at the rear also has a beautiful marble fireplace and fitted wardrobes at the level of the sliding partition. The patio doors give access to the sun terrace and the beautiful garden. Generously developed kitchen with space for large dining table. This beautiful kitchen is equipped with a granite counter top and all necessary appliances, such as gas hob, large oven, microwave, fridge / freezer, dishwasher and spacious worktop due to the L-shaped arrangement.
1st floor: landing, beautiful staircase with beautiful stained glass window, separate toilet with sink, spacious modern bathroom with bath, separate shower and sink, as well as underfloor heating. Large rear bedroom with patio doors to the balcony and some generous fitted wardrobes, large size front bedroom also with wardrobes, study or 3rd bedroom
with beautiful views over the street.
2nd floor: very spacious front bedroom with dormer, ceiling height of approx. 4 meters (open to the top of the roof)
with various storage spaces, rear bedroom with dormer, bathroom with shower, sink and 3rd toilet.
Open attic storage accessible by ladder stairs. Central heating and boiler room.

General:
* Extremely quiet wide avenue
* Beautifully landscaped garden all around with various sun terraces
* Total 5 bedrooms, 2 bathrooms, spacious extended kitchen, attractive living / dining room!
* GARAGE with loft
* Laundry cellar
* Plot of 480m2 of private land
* Located within cycling distance to the village center
* All around wooden frames with HR ++ glazing
* Alarm system
* NEN2580 measurement certificate;
* protected site area;
* We will include the 'so called asbest/led/age clauses' in the NVM purchase deed (because of the age of this property).

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 7140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

NVM aankoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.