• Verkocht

Teylingerhorstlaan 7 2244 EJ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 1.173 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

PRACHTIGE, GROTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-HERENHUIS MET ZEER DIEPE EN ZONNIGE TUIN, LEIEN DAK (2018) DUBBELE GARAGE, CARPORT, GELEGEN IN WASSENAAR ZUID.

Het huis aan de Teylingerhorstlaan 7 te Wassenaar is een prachtig 'twee-onder-één-kap-herenhuis', onder architectuur gebouwd (Van Lindonk), bouwjaar 1931, met een gebruiksoppervlakte van circa 273 m² met dubbele garage, carport en een schitterende tuin met groot terras op het zuidoosten. Perceel: circa 1173 m², eigen grond.
Het huis is prachtig gelegen aan een rustige laan met oude bomen in de lommerrijke ‘Bloemcampbuurt’. Een basisschool is op loopafstand. Middelbare scholen op fietsafstand. De duinen, het strand en de zee, sportvelden en het dorps-centrum zijn eveneens met de fiets goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. De bus naar het dorp, Leiden of Den Haag stopt in de buurt. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, fraaie hal met bordestrap, garderobekast en aparte w.c. met fonteintje. Deur naar gezellige (eet-)keuken met inbouwapparatuur (zoals: Smeg fornuis 5-pits met wokbrander, afwasmachine, dubbele spoelbak). Naastgelegen bijkeuken met aparte ingang, Amerikaanse ijskast met apart diepvries gedeelte, opstelplaats wasmachine en droger. Deur naar grote, droge dubbele kelder. Mooie, grote eetkamer aan de voorkant (circa 5x4.45), separatie met dubbele deuren met roedeverdeling en geslepen glas naar de prachtige zitkamer (circa 7.32x5) met open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar heerlijk zonnig terras en achtertuin (zuidoosten). Doorgang naar televisie kamer (circa 3.72x2.98). De hele begane grond is voorzien van een mooie visgraat eiken parketvloer en hoge plafonds (circa 3.09m).

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met grote raampartij, separate wc. Twee (slaap-)kamers aan de voorzijde (circa 5.02x4.78/3.70x3.17), beide met toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon (circa 3.70x2.17). Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 5.02x5.49) met schitterend uitzicht over de tuin, moderne badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wc en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, alle met een vaste kast en dakkapel. Badkamer met douche, w.c. en wastafel.

Ruime en hoge vliering met twee dakramen (nieuw geplaatst in 2018).

De dubbele garage (circa 5.42x5) ligt achterop het perceel met naastgelegen carport.
Verder is het huis voorzien van een alarmsysteem met camera's en is het perceel af te sluiten via een dubbel toegangshek.
Sproei-installatie voor de gehele tuin met eigen bron.

Bijzonderheden:
- Fantastisch familiehuis in de gezellige Bloemcampbuurt, Wassenaar Zuid
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- schitterende tuin met sproei-installatie (eigen bron), perceel van 1173 m², eigen grond
- alarmsysteem met camera's
- dak (handgevormde leien) is geheel vernieuwd in 2018
- ramen en deuren zitkamer vernieuwd (hoogwaardig uitgevoerd met dubbel glas), zo ook de ramen in het trapportaal
- dakkapel achter vernieuwd (2018)
- c.v. installatie Atag Q51 C december 2013
- Vrijstaande stenen dubbele garage en naastgelegen carport
- het huis is onder architectuur gebouwd in 1931 door Van Lindonk
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- bouwkundige keuring aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.173 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q51 C (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 6988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
646 m² (38 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050
Dhr. Brugmans de Koster
Teylingerhorstlaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment verliepen de contacten tussen Quinta (van Nassauhuis) en ons heel prettig. Als wij incidenteel een potentiële koper spraken roemden die altijd Quinta als buitengewoon leuk en sympathiek. Ook al het gedoe met taxaties en keuringen verliep door haar toedoen soepel. Wij zouden vrienden in deze regio die een makelaar nodig hebben zonder enige aarzeling Quinta aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.