• Verkocht

Van Bommellaan 23 2245 VN Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k. € 4.300 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Royaal uitgebouwde half vrijstaande villa met inpandige garage en kantoor aan huis. Deze in 2003 onder architectuur verbouwde villa is zeer de moeite waard om te bekijken! Een ideaal familiehuis voor grote gezinnen en voor het houden van kantoor aan huis! Totaal 5 ruime slaapkamers, 3 complete badkamers, ruime uitgebouwde woonkamer van 63 m², luxe eetkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, familie/tv kamer in souterrain, separaat kantoor, was/strijkkamer, inpandige ruime verwarmde garage (8 x 3 m), houten buiten berging in de tuin. Alarmsysteem, rondom nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing etc.

Dit familiehuis is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd over twee woonlagen. Vanuit het souterrain loopt men een beschutte binnentuin in waar men in vroege voorjaar al buiten kan zitten (voorzien van ingebouwde speakers, verlichting etc). De tuin rondom deze villa is eveneens onder architectuur (Jos van de Lindeloof) aangelegd en is voorzien van een sprinklersysteem en water wordt betrokken uit eigen bron.

Het terrein waarop deze villawijk is gebouwd is licht glooiend, derhalve doet deze lommerrijke groene omgeving met zijn landerijen en landgoederen niet typisch Nederlands aan. Hier woont in een oase groen en toch midden in de Randstad op minder dan 10 minuten van CS Den Haag en ca. 35 minuten tot Schiphol. Nabij uitvalswegen, A-44.

Indeling:
Hal, meterkast, ruim toilet, nieuwe eikenhouten trappen, toegang tot de grote moderne luxe eetkeuken, die voorzien is van alle gemakken waaronder een Amerikaanse koelkast, dubbele oven (Boretti) uitgebreide kookplaat, extra brede afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en ontbijthoek. Openslaande deuren naar het zonneterras (avond zon).
Grote garderobe/bergkasten in de hal, enorme glazen openslaande deuren naar de uitgebouwde woonkamer, voorzien van strak vormgegeven gas open haard en fraaie parketvloer. Een grote glazen achtergevel maakt dat u zich één voelt met het vele groen in uw achtertuin.

1e etage:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ruime inloopkast, aangrenzende badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer op overloop voorzien moderne inloopdouche, wastafel en toilet.

2e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en balkonvenster (Velux).

Souterrain:
Inpandige verwarmde garage (8 x 3 m) met elektrisch bedienbare deur, separate schuur, waskamer, 3e badkamer met Jacuzzi(bad)shower/steam room en 3e toilet, separaat kantoor met glazen pui en archiefkasten, familie/tv/speelkamer voor de kinderen met toegang tot verzonken terras (binnentuin).

*vuilwater pomp voor afvoeren rioolwater
*hele huis is voorzien van harde vloeren, geen vloerbedekkingen
*luxe eetkeuken voorzien van Boretti fornuis/oven, grote Amerikaanse koel/vrieskast, etc
*tuinsproei-installatie met eigen bron
*rondom nieuwe ramen en dubbele beglazing
*verwarmde grote garage 8 x 3m.
*de oude spiltrappen zijn vervangen door eikenhouten trappen in dit huis!
*uitbouw dateert van 2003/2004, keuken en badkamers dateren uit 2012
*direct beschikbaar

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------------------

A 5 bedroom semi-detached villa set in dune woods. This quiet part of Wassenaar is ideally located to access international schools. Clever modifications to the house have created a contemporary spacious family home with high quality finishings. The attention to detail includes the now-mature garden based on Jos van de Lindelof's design.
The garden can be enjoyed in all weathers from the floor to ceiling glazed living room or when dry from the sun trap sunken garden with its designer waterfall. The garden has been designed for low maintenance and includes a full automated sprinkler system fed by its own borehole. The extensive neighbouring gardens at the rear extend the garden view well beyond the boundary.

Features: 5 bedrooms, 3 bathrooms, recent kitchen, spacious living room 63,3 m² overlooking garden, family/TV room connecting to sunken garden, separate office, considerable storage areas, parquet and laminated floors, monitored alarm system, cat 5 ethernet cabling. Designer garden with large shed. Off-road parking for two cars excluding garage.

Ground floor:
Entrance with oak stairs, guest toilet, spacious hall with coat and shoe cupboards from floor to ceiling, large modern and high specification fully equipped kitchen with breakfast or dining area. Spacious living room with contemporary gas fireplace, parquet floors and floor to ceiling windows for maximum light and views of the garden.

First floor:
Landing, master bedroom with walk in wardrobe/dressing room and en-suite bathroom (walk in shower, double washbasin and toilet). Bedrooms 2 and 3 at the rear with 2nd bathroom (walk in shower, washbasin and toilet).

Second floor:
Landing, bedroom 4 at the front and the 5th bedroom with a large window that quickly converts to a balcony overlooking the trees and gardens to the rear. Further storage areas are accessed from bedroom 5.

Basement: garage 27 m² with storage area and electric door, separate laundry/utility room, 3rd bathroom with Jacuzzi (bath), shower and steam room and toilet, office, storage cupboards, 31 m² family/TV room with access to sunken garden (audio speakers, lights etc.).

* waste water pump for draining sewage
* whole house has hard floors, no carpets in this property
* luxurious eat-in kitchen with double doors to sun terrace on left side of the house, with built in appliances such as Boretti stove / oven, large American fridge / freezer, etc
* garden sprinkler system with its own source
* around new windows and double glazing
* heated large garage 8 x 3m.
* extended in 2003/2004, kitchen and bathrooms from 2012
* immediately available

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.135
Huurprijs
€ 4.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, satellietschotel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Combifort Daaldrop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Clingendaal

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Clingendaal

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.