• Verkocht

Woutersstraat 24 2245 VL Wassenaar Kerkehout

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

Modern en luxe afgewerkt "energie duurzaam" hoekhuis met inpandige stenen fietsenberging, royale GARAGE met bergzolder. Zeer rustig gelegen in de karakteristieke woonwijk het "Kerkehout" aan de zuidkant van Wassenaar, grenzend aan de Landgoederenroute. Een heel prettig woongebied met een actieve buurtvereniging en voetbalvereniging.

Dit hoekhuis is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp met de bodem als energiebron (aardwarmte) geregeld via een centrale voorziening in deze wijk. Dat betekent een lage energierekening en geen lawaai van de installaties in dit huis! Er is op elke verdieping vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden. Het hoekhuis is veel breder dan de tussenwoningen en biedt daarom ook een brede zeer fraai aangelegde zonnige tuin met borders, zonneterrassen, pergola, kippenren etc. Het perceel omvat 168 m2 eigen grond.

Korte omschrijving:
Beg Grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken, tuin, garage, inpandige schuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan er nu 1 is doorgebroken), complete badkamer.
2e verdieping: riante zolderslaapkamer met wasruimte en WTW.

Uitgebreide omschrijving:
Begane grond: Hal, meterkast, royaal modern toilet met fonteintje, bergkast met installaties voor de warmte/koude opslag (deze duurzame woning is al van het gas af!), tuingerichte woon/eetkamer met fraaie plavuizenvloer (75x75 tegels) in “marmerlook" met vloerverwarming en fraai zicht op de prachtige tuin. Hoogwaardige open keuken in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet aanrecht/werkblad (o.a. 2 ovens, grote inductie kookplaat en afzuigkap, grote wijnkoelkast, koel/vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en weer eenvoudig op te splitsen) met kastenwand en plavuizenvloer met vloerverwarming, groot zijbalkon op het zuiden.
Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde nu in gebruik als werkkamer met Frans balkon en openslaande deuren.
Luxe complete badkamer voorzien van luxe douche, ligbad, toilet en wastafel met ladekasten, elektrische handdoekradiator.
2e verdieping: royale zolderslaapkamer nu in gebruik als gastenslaapkamer en werk/studeerkamer. Deze zolder is op te splitsen in 2 slaapkamers. Was/droog aansluitingen, WTW installatie en bergruimtes achter de knieschotten.

Achter in de fraai aangelegde tuin een grote garage met vliering.

Details:
Deze woning is gerealiseerd in 2005 en grondig verbouwd in 2016;
Nieuwe aluminium pui met openslaande deuren naar de tuin.
Royale garage voorzien van een pannendak, vliering, elektra en op afstand bedienbare kanteldeur.
Zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin met kippenren en zonneterrassen.
Voor verwarming, koeling en warm tapwater is gekozen voor een collectieve duurzame energieinstallatie (aardwarmte in combinatie met hoogwaardige isolatie van deze woning).
Dit project is gebouwd onder de naam "Kerckehorst", bestaande uit 29 gezinswoningen waarvan 19 koopwoningen en de rest vrije sector huur. De hoekwoningen wijken af van de tussenwoningen en zijn extra breed en hebben een stenen berging en een grote GARAGE achter in de tuin.
Exact gemeten, meetcertificaat wordt aan koper overgedragen.
Energielabel A.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English text below:

Modern and luxuriously finished "energy sustainable" corner house with built-in stone bicycle shed, spacious GARAGE with storage/attic. Very quietly located in the characteristic residential area "Kerkehout" on the south side of Wassenaar, adjacent to the "recreational Estate Route". A very pleasant residential area with an active neighborhood association and football association.

This corner house is excellently insulated and is heated and cooled by means of a heat pump with the ground as an energy source (geothermal heat) controlled via a central facility in the area. That means a low energy bill and no noise from the installations in this house! There is underfloor heating on every floor that can also be used for cooling in Summer. The corner house is much wider than the terraced houses and therefore also offers a wide, beautifully landscaped sunny garden with borders, sun terraces, pergola, chicken coop, etc. The plot measures 168 m2 of private land.

Short description:
Ground Floor: Hall, toilet, meter cupboard, living room, open kitchen, garden, garage, stone bike shed.
1st floor: landing, 3 bedrooms (one of which has now been broken through), full bathroom.
2nd floor: spacious attic bedroom (can be 2 rooms) with laundry room and ventilation unit.

Detailed description:
Ground floor: Hall, meter cupboard, spacious modern toilet with hand basin, storage cupboard with installations for heat/cold storage (this sustainable home is already off the gas!), garden-oriented living/dining room with beautiful tiled floor (75x75 tiles) in "marble look" with underfloor heating and a beautiful view of the beautiful garden. High-quality open kitchen in L-shape and equipped with various built-in appliances and composite worktop / worktop (including 2 ovens, large induction hob and extractor hood, large wine fridge, fridge / freezer and dishwasher 1st floor :
landing, spacious master bedroom at the rear (formerly 2 bedrooms and easy to divide again) with wardrobe and tiled floor with underfloor heating, large south-facing balcony.
Spacious 2nd bedroom at the front now used as an office with French balcony and patio doors.
Luxurious complete bathroom with luxurious shower, bath, toilet and sink with drawers, electric towel radiator.
2nd floor: spacious attic bedroom now used as a guest bedroom and work/study room. This attic can be divided into 2 bedrooms. Wash/dry connections, HRV installation and storage spaces behind the knee bulkheads.

In the back of the beautifully landscaped garden a large garage with attic.

Details:
This house was realized in 2005 and thoroughly renovated in 2016;
New window frames at the back in aluminium with French doors to the garden.
Spacious garage with a tiled roof, loft, electricity and remote-controlled up-and-over door.
Very beautifully landscaped front and back garden with chicken coop and sun terraces.
A collective sustainable energy system (geothermal heat in combination with high-quality insulation of this house) has been chosen for heating, cooling and hot tap water.
This project was built under the name "Kerckehorst", consisting of 29 family homes, 19 of which are owner-occupied and the rest is private sector rental. The corner houses differ from the terraced houses and are extra wide and have a stone shed and a large GARAGE in the back of the garden.
Exactly measured, certificate of measurement is transferred to buyer.
Energy label A.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9,63 meter diep en 7,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

NVM aankoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.