• Verkocht

Zijllaan 15 2242 CA Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

*** Ondanks het corona virus gaan de bezichtigingen gewoon door. We houden ons aan de RIVM regels. ***

Charmant gelegen karakteristiek half vrijstaand herenhuis met aan drie zijden tuin, grenzend aan de Zijlwetering, met een kavelgrootte van 347 m². In de achtertuin bevindt zich een botenhuis/atelier (bijgebouw van ca. 42 m² gebouwd in 1995) en een eigen aanlegsteiger van ca. 3m x 8,5m. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
De woning ligt nabij de dorpskern (10 min. lopen), basisschool in dezelfde straat, 2 min. naar de A44, 12 min. fietsen naar station Voorschoten (gratis parkeren voor auto’s) en 5 min. lopen naar openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree, meterkast (8 groepen met ALS), gang met kelderkast en moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraam. Uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 44 m² met verschillende bergruimten en dubbele openslaande deuren in de halfronde serre naar de achtertuin (NW). Moderne halfopen keuken met roestvrijstalen werkblad, 5-pitsgaskookplaat en overige apparatuur.

1e verdieping:
Bordestrap met zijraam, overloop, toilet, voorzijkamer (ca. 2,4m x 2,4m) met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche (90x120cm), ligbad en dubbele wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde met 2 openslaande deuren naar het balkon. Lange kastenwand over beide kamers (ca. 8m).

2e verdieping:
Momenteel één grote ruimte, open tot in de nok, met dakkapellen, inbouwkasten, vliering en dubbel bureau. Eventueel is deze werkruimte op te splitsen in 2 slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een uitstekende zonligging. De middag- en avondzon op het terras tegen het huis en de ochtendzon op de veranda van ca. 20 m² (gebouwd in 2016). Het bijgebouw is gefundeerd, voorzien van betonvloer, elektra en heeft dubbele deuren aan de tuinzijde en naar de steiger. Tevens is onlangs een afdak gerealiseerd aan de steigerzijde. Het bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923;
- Perceeloppervlakte: 347 m²;
- Inhoud: 426 m³;
- Woonoppervlakte: 159,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel (mogelijkheid voor open haard);
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Remeha combi HR uit 2013;
- Energielabel D;
- Het pand heeft veel originele details en is in goede staat van onderhoud;
- Gebouwd in 1920 in Engelse cottage stijl;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Wonen en werken behoort hier tot de mogelijkheden (eigen praktijk);
- Aan open vaarwater naar o.a. Leiden en de Kaag met een doorvaarhoogte van 2,30m;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (20 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizonline.nl Nederland

Bel 085-3034680

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.