• Verkocht

Tuinpad 39 2242 TA Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Wassenaar gelegen knusse 2-onder-1-kap woning met flinke tuin (ZW) met veel privacy! De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft veel potentie: een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden. Het realiseren van een 2e slaapkamer is mogelijk door het plaatsen van een brede dakkapel.

Op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden en met diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens op fietsafstand van het strand! Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Via een zij ingang loopt u via een pad langs de tuin naar de voordeur.
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woon/eetkamer met openslaande deuren naar een zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten met berging (incl. elektra), waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend de keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gascomfort en oven. In de woon/eetkamer vindt u een open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met veluxraam. Toegang tot een badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, wastafel, bad en veluxraam. Aansluitend een afgesloten ruimte met opstelling CV-ketel. Aan de voorzijde een slaapkamer met (schuif)inbouwkast over de hele lengte van de kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
- Externe bergruimte 11m2 (berging)
- Inhoud 259m3
- Mogelijkheid dakkapel voorzijde
- Uitbouw met vergunning mogelijk
- Moderne meterkast met 3 groepen
- CV ketel AWB, bouwjaar 2014
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Gehele woning enkelglas
- Voorzetwanden woonkamer
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Betaald parkeren (vergunning ca. €16,35 per jaar)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.