Zwanenpad 1 1454 AS Watergang

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rust, ruimte, uitzicht en tegelijk de stad bij de hand. Welkom in Watergang, op slechts 8 minuten fietsafstand van Amsterdam! Licht en luxe hoekhuis aan open vaarwater en aan landerijen.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN FYSIEKE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. EXCUSES! De woning zal per inschrijving worden verkocht. Het biedingsformulier en relevante stukken ter zake deze woning kunt u per mail bij ons opvragen via Sluiting inschrijving: dinsdag 21 juli om 12.00 uur.

Dit heerlijke huis heeft vier kamers, een luxe keuken, luxe badkamer, een zonnige tuin en een zalig weids uitzicht over de landerijen. Aan de keukentafel zie je koeien grazen, hazen spelen, zwanen, fazanten en spectaculaire zonsondergangen. Kinderen kunnen buitenspelen in de autoluwe straat.
Zwanenpad 1 maakt deel uit van kleinschalig nieuwbouwproject Zwanenpad, in 2018 gebouwd midden in de weilanden. Het betreft een vier-onder-een-kap woning: in de vorm van een Waterlandse boerderij zijn vier eengezinswoningen nieuw gebouwd. Het huis heeft maar liefst 16 zonnepanelen en met een netto opbrengst van 4800 kwh, krijg je zelfs geld terug ipv dat je betaalt. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats met aansluiting voor een elektrische laadpaal.
De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Op de begane grond en de eerste verdieping liggen extra brede eikenhouten vloerdelen. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. Watergang ligt in Waterland, geliefd vanwege het prachtig polderlandschap, langgerekte vaarten, de fraaie natuur, charmante dorpjes en de zeer goede bereikbaarheid van en naar Amsterdam.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met bergruimte, toilet en trapopgang.
Woonkamer met open keuken, hoge ramen grenzend aan de weilanden en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het westen. De luxe open keuken heeft een marmeren werkblad en achterblad, een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Verdieping:
Twee goede slaapkamers met een heerlijk vrij uitzicht, een berging met cv-ketel (Atag 2018), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Prachtige luxe badkamer met mooi tegelwerk, zwarte kranen, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet, wastafel en zwarte handdoekradiator.

Bovenste verdieping:
Open lichte ruimte met grote dakramen met in de verte uitzicht op Amsterdam. Achter de knieschotten is ruimte om spullen op te bergen.

Buiten
Tuin op het zuidwesten met de hele dag zon tot ie 's avonds onder gaat. Houten berging met elektra. Naast het huis kun je een bootje aanleggen en prachtige tochten maken door het Waterlandse landschap, aanmeren bij theetuin Overleek voor een heerlijke lunch, een duik wagen in de Leek en zelfs varen naar de Amsterdamse grachten.

LIGGING
Landelijk wonen zo vlak bij Amsterdam! Grutto's vliegen over en vanuit het huis zien we koeien, hazen, zwanen en fazanten. Watergang is de gedroomde locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers met de geneugten van de hoofdstad op fietsafstand. In 15 minuten ben je met de fiets op het bruisende NDSM terrein in Amsterdam Noord. Het is 1 minuut lopen naar de bushalte, het OV brengt je in 17 minuten midden in de Pijp, de Noord/Zuidlijn is slechts binnen enkele minuten per bus bereikbaar.
Met de auto ben je in circa 5 minuten op de Ring A-10 Noord. Er rijden ook nachtbussen tussen Amsterdam en Watergang. Op slechts 8 minuten lopen vanaf huis ben je bij Restaurant Dijks met een groot zonneterras aan het brede water van de Broekervaart.
Op ongeveer 4 kilometer fietsen ligt het dorp Ilpendam als ook Broek In Waterland. De kinderen uit Watergang gaan naar de basisschool en naar de buitenschoolse opvang in Amsterdam-Noord, Broek in Waterland of Ilpendam. In Ilpendam zijn diverse sportverenigingen, een hele fijne buurtwinkel Anne & Co voor de dagelijkse boodschappen, biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en verse croissants op zondag. Het is ook maar een kwartiertje fietsen naar winkelcentrum Boven 't Y op het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERLAND H 603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WATERLAND H 600
Oppervlakte
14 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479474

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Watergang

Heel Watergang

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Watergang

Heel Watergang

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.