• Verkocht

Gaelstraat 6 2291 SH Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 4 kamers, nokverhoging en een zeer diepe, zonnige achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is enorm gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met op loopafstand het ‘Hofpark’, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wateringen.

De woning is gelegen op 160 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1958.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 37 m2 (incl. keuken) is voorzien van een eiken vloer, een verdiepte trapkast en een uitbouw aan de achterzijde.
In de uitbouw is de keuken in L-opstelling gesitueerd. Deze is zeer licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachineaansluiting en een vinylvloer.
In de tussenhal bevindt zich het nette, hangend toilet met fonteintje en de opstelplaats voor de wasmachine- en droger.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van maar liefst ca. 16 m diep! De tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten! De tuin is voorzien van een zonnig terras, zonwering, een achterom, een vergrote stenen berging met elektra en een overkapping voor de fietsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13 m2 en heeft uitzicht op het fraaie ‘Hofpark’. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is zeer licht door de grote raampartij.
De 2e slaapkamer is ca. 15 m2 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Door de geplaatste nokverhoging is hier een extra verdieping met ruime overloop en 3e slaapkamer gecreëerd. De overloop beschikt over opbergruimte in de knieschotten en opstelplaats voor de cv-combiketel (2009). De slaapkamer van ca. 9,5 m2 beschikt over een extra Velux dakraam, een vast bed en vaste kasten..

De voorgevel van de woning is in 2008 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Kortom, een zeer goed onderhouden eengezinswoning in een prettige woonomgeving!

Aanvaarding begin 2e kwartaal 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 3677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (15,93 meter diep en 4,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Een funda gebruiker
Gaelstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten en het gehele proces liepen goed en snel. De gegevens in Move waren een keer niet compleet maar na melding hiervan werd dit direct hersteld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.