• Verkocht

Molenweer 6 b 2291 NR Wateringen Bedrijventerrein Wateringen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Molenweer 6b in Wateringen is een ruime twee-onder-een kapwoning, gelegen op eigen grond en beschikt over een aangebouwde garage, berging, overkapping plus een grote bedrijfsruimte met kantoor (165 m2). Deze woning plus bedrijfsruimte is op grond van het bestemmingsplan (aanduiding: Bedrijfswoning) geschikt voor ondernemers.

De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht op een singel en voorzien van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Er is ook een zijingang met afsluitbaar hek. In de straat is veel gratis parkeergelegenheid, maar ook op het eigen terrein. Het gezellige centrum van Wateringen is in de directe nabijheid, alsmede sportvelden, scholen, het zwembad, een kinderdagverblijf en uitvalswegen. Kortom ideaal voor de kleine ondernemer en vlak in de buurt van Den Haag.

Beschrijving begane grond:
Via de voortuin toegang tot de entreehal. De hal en de rest van de benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Riante woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, een open haard, strak afgewerkte wanden en plafond en spots plus verlichting. Lichte open keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Ruime opbergmogelijkheden en spots boven het aanrechtblad. Via de keuken toegang tot de achtertuin. In zijn er aansluitingen voor een droger, wasmachine en eventueel een extra vriezer.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot een bedrijfshal. Deze bedrijfsruimte (totaal 165 m2) is ook bereikbaar via een aparte ingang aan het Veenland met een overheaddeur en een gewone toegangsdeur. Het is dus mogelijk om privé en bedrijf gescheiden te houden.

Beschrijving eerste etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de hele verdieping m.u.v. de badkamer ligt doorlopend laminaat wat een ruimtelijk effect geeft. De 1e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam; de 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel; de 3e slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, een Velux dakraam en spots.

Beschrijving tweede etage:
Grote zolderverdieping voorzien van vloerbedekking, twee Velux dakamen en opstelling CV ketel. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als (logeer)slaapkamer.

Opmerkingen / aanvullingen:
Deze woning plus bedrijfsruimte is op grond van het bestemmingsplan (aanduiding: Bedrijfswoning) geschikt voor ondernemers. Het is niet mogelijk om alleen de bedrijfsruimte te kopen of te huren. Als alternatief voor het kopen van het hele perceel is het wel mogelijk om de woning en de garage plus berging te huren en bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Bij verkoop zal de niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris van toepassing zijn.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN C 4819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (12 meter diep en 8,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.