• Verkocht

Harry Hoekstraat 87 2291 SM Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning op korte afstand van het Hofpark!

De drielaagse woning beschikt over een inhoud van bijna 400 m3, waarmee het object uitermate geschikt is voor de bewoning van een (toekomstig) gezin. Een volwaardige gezinswoning met drie goed bemeten slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Een benoemingswaardig pluspunt van de ligging is dat u zomers vanuit uw voortuin van de Wateringse Wielerronde kunt genieten. Het centrum van Wateringen met diverse winkels is op korte afstand gelegen, evenals het groene Wateringse 'Hofpark'. Verder zijn diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree middels ruime voortuin. Ruim opgezette hal met toiletruimte, vaste trapopgang en kelderkast met opstelplaats meterkast. De doorzonwoonkamer van ca. 25 m2 maakt de woonkamer tot een leefbare ruimte, welke u volledig naar eigen voorkeur kunt indelen. De woonkamer is uitgevoerd met houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken uit 2012. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse lades en kasten. Middels de keuken bereikt u de aangesloten bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en loopdeur naar de achtertuin.
Achtertuin op het noordoosten met een diepte van ca. 11 meter. Door de diepte van de tuin kunt u hier zomers de gehele dag van de zon genieten. De achtertuin beschikt aan de achterzijde over een vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) met elektra en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de drie ruim bemeten slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van ca. 15 m2 en ca. 8 m2. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en te openen raam. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Een groot potentieel van de woning ligt op de tweede verdieping. Het betreft op dit moment een ruime (open) zolderverdieping met dakraam en bergruimte. Wanneer u aan de achterzijde daklicht zou creëren, dan kunt u op deze verdieping eenvoudig twee slaapkamers realiseren. Op dit moment is aan de achterzijde van de verdieping de CV-combiketel (Vaillant, ca. 15 jaar) opgesteld.

Bijzonderheden:
- Lichte en tevens ruim opgezette woning met veel potentieel:
- De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin;
- Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping met mogelijkheid om één of zelfs twee slaapkamers te creëren;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het Wateringse 'Hofpark' is op nog geen vijf minuten loopafstand gelegen;
- Het centrum van Wateringen met een divers winkelaanbod is op korte afstand gelegen;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 3412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,06 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.