• Verkocht

de Vroomstraat 22 2291 RP Wateringen Vliettuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning, fraai afgewerkt en beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein!

In het gezellige Wateringen, op loopafstand van winkels in een rustige doodlopende straat, treft u deze moderne woning aan, grotendeels vernieuwd in 2018. Bovendien is Den Haag dichtbij en via OV goed te bereiken en ook via uitvalswegen is de snelweg A4-A12-A13 binnen enkele autominuten te bereiken.

Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde serre/veranda.

We nodigen u van harte uit om de woning te bekijken en adviseren u om snel een bezichtigingsafspraak aan te vragen.

Indeling:
Begane grond
Via de ruime voortuin met twee eigen parkeerplaatsen bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en bidet met diverse functies waaronder brilverwarming.

Doorloop naar de woonkamer met aan de voorzijde de half-open luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardige apparatuur: combi-magnetron, oven, koel-vries combinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en design wasbak van Smeg met uittrekbare kraan. Het werkblad is van graniet en doorgetrokken tot de vensterbanken en bar. Ook beschikt de keuken over een close-in boiler en veel kastruimte.

De woonkamer zal verrassen door de unieke architectuur van ramen, waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval wordt gecreëerd. Deze heerlijke ruimte is in 2018 volledig strak gestuct en voorzien van nieuwe elektra en inbouw stopcontacten en schakelaars. Via de schuifpui is er toegang tot de serre/veranda, die is voorzien van een zonwerend polycarbonaat dak en glazen schuifwanden.

De knusse tuin op het zuidwesten beschikt over een stenen schuur met elektra en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer (met ruime inbouwkast) is gelegen aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamers aan de achterkant, die beiden zijn voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken.

Tussengelegen bevindt zich de volledig betegelde badkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, wastafel met meubel, ledspiegel, hangcloset, douche en ligbad. De slaapkamers en overloop zijn tevens strak gestuct en hebben nieuwe vloeren (2018).

Tweede verdieping
Ruime (circa 25 vierkante meter) en lichte zolder etage. Dit is een multifunctionele ruimte, eventueel geschikt te maken als slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer.

Deze etage is voorzien van aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV combiketel, mechanische ventilatie unit en wasbak met mengkraan.

Kenmerken:
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1993
- Kamers: 5
- Energielabel A
- CV Combiketel: Remeha Avanta eigendom, 2006
- Meterkast: 12 groepen (2018)
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat
- Keuken gerenoveerd (2018)
- WC beneden nieuw geplaatst in 2018
- Veranda/tuinkamer nieuw geplaatst in 2018
- Begane grond en 1e verdieping volledig strak gestuct en voorzien
van inbouw elektra en nieuwe vloeren in 2018
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 6136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Saoed Ramdjan
de Vroomstraat 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn gekoppeld aan makelaar Mels en dat is ons uitstekend bevallen! Mels is zeer correct en let op details. Eerst heeft hij ons uitstekend begeleid en ondersteund bij de aankoop van onze nieuwe woning. Vervolgens heeft hij ook bij de verkoop van onze woning significant het verschil gemaakt, waardoor we deze woning dik boven de vraagprijs en ook een flink stuk boven de marktwaarde verkocht hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaarsland
Beste Saoed, bedankt voor jullie mooie review! Erg leuk dat ik jullie voor de verkoop én de aankoop mocht begeleiden en dat ook nog eens naar alle tevredenheid. Groet, Mels van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.