• Verkocht

Koningshof 12 6006 HA Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een vrijstaande garage, een carport, kantoorruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Moesel, in directe nabijheid van meerdere speelveldjes en op korte afstand van scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- De woning kenmerkt zich door de klassieke uitstraling en beschikt over extra veel leefruimte op de begane grond!
- In 2014 is de CV-ketel vernieuwd en in 2017 zijn de raampartijen in de woonkamer voorzien van isolerende beglazing!
- De vele raampartijen zorgen voor een veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten!
- Uitermate geschikt om wonen met thuiswerken te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een aantal treden toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en spiltrap naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Zeer ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant eetgedeelte, een zitgedeelte, een lees/ontspanningsgedeelte en een tuinkamer. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haard met bijbehorende schouw en haardplateau. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte zijn de keuken en de ontvangsthal toegankelijk. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de tuinkamer en de kantoorruimte.

Tuinkamer:
Zeer riante tuinkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De tuinkamer is thans ingericht als speelkamer maar is tevens geschikt als een prachtige eet- en/of zitkamer. De viertal karaktervolle openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Kantoorruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte toegankelijk. Ook de kantoorruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte is uitermate geschikt voor thuiswerkers. De kantoorruimte is tevens geschikt als slaap-, speel- of hobbykamer.

Keuken:
De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met een dubbele spoelbak en een kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de ontvangsthal, de verdiepte kelderkast en de tuin toegankelijk. De deur en raampartij zijn voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:

1e Verdieping:

Overloop:
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en staat in open verbinding met een riante kleedkamer en suite. Middels een deur met rolluik is er toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.

Kleedkamer en suite:
Vanuit de (hoofd)slaapkamer is de kleedkamer en suite toegankelijk. De kleedkamer beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een groot te openen dakvenster met hor en verduisteringsgordijn. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een maatwerk kledingkast in het schuine gedeelte. De te openen raampartij met ‘’Frans balkon’’ is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De raampartijen in de grote kamerbrede dakkapel zijn voorzien van een rolluik en horren.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De raampartijen in de kamerbrede dakkapel zijn voorzien van een rolluik en horren. Vanuit deze kamer is er toegang tot de was/stookruimte.

Was/stookruimte (niet afgebeeld):
Praktische was/stookruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel; Itho Daalderop HR (2014).

Badkamer:
Ruime badkamer met een groot hoekligbad/douche, een 2e toilet, een designradiator en een een dubbele wastafel met een bijbehorend marmeren wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De dakkapel met te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Terras:
Vanuit de keuken en de tuinkamer is er toegang tot het riante terras. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset en/of een eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Het terras is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit het terras zijn de carport, de garage en de rest van de tuin toegankelijk.

Tuin:
Riante tuin, bestaande uit een groot gazon met diverse volwassen bomen en struiken. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging. Het getoonde speeltoestel en de ingegraven trampoline zullen ter overname aangeboden worden.

Zijtuin:
Aan de linkerzijkant van de woning bevindt zich een riante zijtuin. Ook de zijtuin is geheel omheind.

Garage en carport:
Ruime vrijstaande garage met veel praktische bergruimte een riante vliering. Middels een openslaande poort is er toegang tot de voorliggende carport (2005). De carport kan worden afgesloten middels een poort en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

Oprit:
Aan de rechter zijkant van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende plaats voor 2 auto’s. Vanuit de oprit is de carport toegankelijk. Op het voorliggende woonerf is tevens plaats om auto’s te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van scholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker
Koningshof 12
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking. Goede snelle communicatie Zeer tevreden over het verloop! Bezichtigingen werden achter elkaar gepland en verkopen binnen 2 maanden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.