• Verkocht

Groenenberg 3 6002 XJ Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Knusse tussenwoning met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een praktische bergzolder.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, in de directe nabijheid van meerdere basisscholen, speelveldjes en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker).
- In 2018 zijn de voor- en achterdeur vernieuwd en zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien een nieuwe kunststof voordeur.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal met trapkast en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse voorraadkasten en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koof met diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Tussenportaal:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal. Ook het tussenportaal is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit het tussenportaal zijn de trapkast en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een doorlopende wit geschilderde plankenvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, strekkende over vrijwel de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met een wit geschilderde plankenvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische inloopkast met diverse legplanken. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Met een eenvoudige ingreep is deze kamer op te splitsen in een tweetal (slaap)kamers.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een wit geschilderde plankenvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche (2018), een 2e toilet, een staande wastafel en een praktische badkamerkast. De badkamer is in 2018 tevens voorzien van mechanische ventilatie. De te openen raampartij met privacy biedende beglazing zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remaha Avanta HR (2010) en de mechanische ventilatie (2018).

Tuin:
Knusse achtertuin, bestaande uit een bestraat terras aan de woningzijde, een bestraat looppad, een gazon en een tweetal plantenborders met diverse boompjes en struiken. Het terras is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. In 2020 is een nieuwe schutting geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging. Het gedeelte achter de berging betreft de brandgang achter de woningen en is geen eigendom.

Berging:
Ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, speelveldjes en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.