• Verkocht

Tromplaan 27 6004 EL Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2021
Verkoopdatum
7 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai én centraal gelegen hoekwoning, met een eigen oprit met carport en een leuke tuin met overkapping en toegang tot een leuk parkje met speelvoorzieningen. De speelse en ruime indeling zal u verrassen met o.a. een royale woonkeuken en woonkamer, een praktische bijkeuken met grote kelder/bergruimte en 3 slaapkamers. Instapklaar woongenot! En dit alles rustig gelegen in een geliefde en groene woonomgeving (Leuken) nabij alle voorzieningen, scholen, winkels, sport, natuur én kort nabij het centrum van Weert, het centraal station en de A2!

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree en carport leidt naar de hal, meterkast, een toiletruimte met toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie (Remeha HR, huur). De bijkeuken leidt middels een klein trapje naar de grote kelder/hobbyruimte.

Tussenverdieping (voorzien van een laminaatvloer op een marmeren vloer):
Middels een klein niveauverschil is de grote woonkeuken en woonkamer te bereiken. De woonkeuken biedt veel tuincontact middels de schuifpui en is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser). De woonkeuken geeft verder toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Vanuit de keuken is de sfeervolle uitgebouwde woonkamer te bereiken met een leuke doorkijk naar de keuken.

Verdieping (voorzien van een laminaatvloer):
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering toegankelijk.

Verdieping:
Vliering.

Exterieur:
Er is een voortuin, een eigen oprit met carport en een leuke achtertuin met vrij zicht, terras met terrasoverkapping, aanplant en een vrije achterom die leidt naar een leuk parkje met groen- en speelvoorziening.

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning is degelijk gebouwd, de afgelopen jaren deels gemoderniseerd, goed onderhouden en instapklaar. Kozijnen zijn deels in kunststof en deels in aluminium uitgevoerd met dubbel glas (deels HR++). Energielabel C.

Ligging:
De ligging is fraai in de gewilde woonwijk Leuken met vrij zicht aan de achterzijde en werkelijk alle voorzieningen direct dichtbij: winkels (o.a. Jumbo), scholen, sportcomplex (tennis, voetbal, schutterij etc). Aan de achterzijde van de woning is een parkje met speelvoorziening. Verder een perfecte bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen A2 en nabij het centrum van Weert!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Cv-ketel
Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de cv-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv- ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.