• Verkocht

Nieuwstraat 34 6001 TX Weert Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Karaktervolle tweekapper met 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een praktische berging en een eigen achterom!
- Gelegen op een rustige en uiterst centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- De woning is recent (2020-2021) vrijwel geheel gerenoveerd waarbij o.a. de vloeren, wandafwerking, keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd!
- Smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse karaktervolle details en met recht instapklaar te noemen!
- De verdieping is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing!
- Op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Middels een een looppad door de voortuin is er toegang tot de verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Prachtige ontvangsthal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. De hal beschikt over de originele terrazzo vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houtlook tegelvloer in visgraatmotief en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een strakke gasgestookte haardpartij. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van rolluiken. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van diverse inbouwspots. De tweetal lichtkoepels zorgen voor extra veel lichtinval. Vanuit het eetgedeelte is toegang tot de tuin.

Keuken (2021):
De keuken beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse voorraadkasten en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een betegelde spatwand, een schuine afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Toiletruimte (2021):
Fraai betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime provisiekelder met veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de karaktervolle trappartij is de overloop toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn recent vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2021).

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2021).

Badkamer (2021):
Fraai betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand. De te openen raampartij is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische wasruimte. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer en een technische ruimte. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is op een fraaie wijze gerenoveerd waarbij de karaktervolle oude balken in het zicht zijn gebleven. Het recent geplaatste te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De technische ruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanata HR (2011).

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin is vrijwel geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom en meerdere plantenborders met o.a. een tweetal palmbomen en diverse planten en struiken. De tuin beschikt tevens over een klein waterornament. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime tuinberging.

Tuinberging:
Ruime tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuinberging beschikt tevens over een vliering en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en uiterst centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 2473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.