• Verkocht

Dahliastraat 13 6002 WX Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken met fraai tuincontact, totaal 4 slaapkamers, inpandige garage, carport, dakkapel op de tweede verdieping en keurig aangelegde tuin.

Locatie:
Dahliastraat 13 is gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Diverse speelveldjes en meerdere basisscholen liggen op steenworp afstand. De dagelijkse voorzieningen, stadscentrum Weert en autosnelweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met uitgebreide meterkast, volledig vernieuwde toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Middels schuifdeur komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van leistenen tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, stucwerkwanden en plafond met dimbare inbouwspots. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich door veel daglichttoetreding door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde.

Open keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van vaatwasser op hoogte, oven, magnetron, 4 pits elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap en afgewerkt met stenen blad. Tevens biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast.

Bijkeuken is voorzien van inbouwkast met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is een toegangsdeur naar de achtertuin en inpandige garage met vliering.

De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan op dit moment 1 kamer in gebruik is als inloopkast, alle kamers zijn voorzien van rolluiken en recent vernieuwde PVC vloer (2020). De volledig betegelde moderne badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor of een vierde slaapkamer. Opbergruimte in het schuine gedeelte. Aparte berging met opstelling Remeha Calenta HR CV-combiketel (2016) welke in februari 2021 nog een onderhoudsbeurt heeft gehad.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd in 2020 met beplanting. Ruime oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Carport inclusief verlichting. Verzorgde achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten met 2 terrassen waarvan 1 overdekt, nieuw aangelegd gazon en houten tuinberging.

Garage:
Inpandige garage met tegelvloer, vliering, elektra, water, verwarming en elektrische sectionaalpoort (2019).

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing)
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
- Keurig aangelegd voor- en achtertuin
- Woonoppervlakte van circa 133 m²
- Toiletruimte vernieuwd in 2019
- Energielabel C
- Inpandige garage en carport (elektrische sectionaalpoort geplaatst in 2019)
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Stucwerk en schilderwerk uitgevoerd in 2019
- Vernieuwde PVC vloer op de eerste verdieping (2020)
- Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2016 (onderhoudsbeurt gehad in februari 2021)
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dahliastraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact en een goede advies! Van taxatie tot koopovereenkomst alles is goed en snel geregeld!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de mooie beoordeling! Nogmaals gefeliciteerd met de snelle en succesvolle verkoop. Heel veel woonplezier op jullie nieuwe plek volgend jaar :D

NVM aankoopmakelaar

Makelaarschap

Bel 036 5221237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.