• Verkocht

Franciscuslaan 2 6001 XW Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen op een karakteristieke locatie in een moderne en charmante woning met mooie zonnige privé-tuin en gezellig gezamenlijk binnenhof met toegang naar de eigen carport. Gelegen aan de gezellige binnenstad van Weert met alle voorzieningen op loopafstand!

Deze twee-onder-één-kap woning met eigen carport is gebouwd in 2003 en goed onderhouden en ingericht. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en met de zonnecollectoren en zonneboiler en de Atag HR combiketel van 2018 is de woning zeer energiezuinig.

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en is gelegen op een perceel van 185 m². De carport is gelegen op een perceel van 13 m². Bij de woning behoort ook de gedeelde eigendom van de heerlijke binnentuin en het bijbehorende omsloten terrein van het Franciscanerhof met twee toegangspoorten. Het gehele terrein heeft een oppervlakte van 782 m².

Kijk op Franciscuslaan2.nl voor alle informatie over deze unieke stadswoning!

Bijzondere kenmerken:

- instapklare stadswoning met carport
- eigen zonnige privé tuin met overkapping en zonnescherm
- gezamenlijke gezellige binnentuin
- drie ruime slaapkamers en vierde zolderkamer
- vaste trap naar zolder
- met zonnecollectoren en zonneboiler
- gezellige locatie nabij het centrum van Weert

Indeling woning

Begane grond

Entree naar de hal met veel extra daglicht, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De voordeur en de zijramen van de entree zijn voorzien van geslepen glas met een mooie uitstraling.

De living heeft een goede maatvoering, veel daglichttoetreding door de brede en hoge raampartijen en mooie openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de half-open keuken ingericht. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelkast, oven, aparte magnetron en close-inn boiler. Het keukenraam heeft een uniek en modern glas-in-loodwerk welke zorgt voor een mooi daglicht en meteen de inkijk wegneemt vanaf de straatzijde.

Vanuit de living is de toegang tot een bergkast en de trapopgang naar de verdiepingen.

De begane grond heeft een mooie tegelvloer met een donkere kleurstelling en deze is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Zeer royale en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en twee slaapkamers hebben een frans balkon.

De badkamer is modern ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en vrijhangend closet.
De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer met een eikenhouten motief.

Tweede verdieping

Vaste trap naar verrassend ruime verdieping waar je bovenkomt in de slaapkamer met een dakraam, radiator en gootsteen.

Er is een aparte wasruimte met de opstelling van de Atag combiketel (2018) en de zonneboiler en wtw-unit. Ook is er natuurlijk nog voldoende extra bergruimte op deze verdieping.

Tuin

Vanuit de living is een loopdeur naar de tuin. Het eerste gedeelte is overdekt zodat je altijd droog naar de bergingen kan gaan. Door de overkapping heb je meteen een beschut terras om lekker te ontspannen in de schaduw.

De sfeervolle tuin heeft de gehele middag en avond een goede bezonning en hier zit je heerlijk rustig te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande tuindeuren ook direct de tuin zodat je in de mooie dagen een goede aansluitende buitenruimte hebt om je leefruimte te vergoten en van te genieten.

Vanuit de tuin is de achterompoort naar de gezamelijke binnentuin waar je of met omwonenden of met je eigen vrienden of familie ook plezier van zal hebben. Er is ook een aparte entree vanaf de straatzijde naar de tuin.
Via de binnentuin loop je ook naar de eigen carport waar je auto altijd veilig en beschut zal staan.

Het gemeenschappelijk terrein is ondergebracht in een kleine VVE met de eigenaren waar men op een prettige wijze samen het onderhoud en contact goed regelt! De bijdrage voor de VVE is € 25,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT S 5464
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555
Een funda gebruiker
Franciscuslaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die liet voelen dat zij hetzelfde gevoel had als ik bij mijn huis. De juiste kopers wist te vinden die ook dit gevoel deelde. Als het nodig was ook buiten werktijd te bereiken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Bedankt voor deze woorden! Het was vanaf het begin duidelijk dat ik graag aan de verkoop begon natuurlijk. Zo een leuke en ook bijzondere woning. Bedankt voor het vertrouwen en het zeer plezierige contact!

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biest

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biest

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.