• Verkocht

Oudenakkerstraat 53 6006 BB Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een riante geïsoleerde garage, een carport, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Moesel en in de directe nabijheid van een basisschool en diverse speelveldjes.
- De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, grotendeels gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud!
- De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming!
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel en 19 zonnepanelen!
- Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van een hor en rolluiken!
- De woning beschikt over een alarm- en brandmeldinstallatie met meldkamer doormelding.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels de 2e oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de verdieping.

Kelder (niet afgebeeld):
Riante tweedelige kelder op stahoogte met veel praktische berg- en provisieruimte. De kelder biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen.

Woonkamer:
Smaakvol afgewerkte woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een leesgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een sfeervolle gasgestookte haardpartij. De grote raampartij met handmatig bedienbare markies aan de voorzijde van de woning zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.
Het aan de achterzijde gesitueerde leesgedeelte biedt middels en suite deuren toegang tot de riante aangebouwde tuinkamer. Het leesgedeelte staat tevens in open verbinding met de keuken.

Tuinkamer:
De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De ‘’Solatubes’’ en de grote kamerhoge raampartijen met schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De tuinkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt over een TV-aansluiting en airconditioning. Vanuit de tuinkamer zijn de woonkamer, de bijkeuken en de tuin toegankelijk.

Keuken:
De keuken is toegankelijk vanuit de hal, de woonkamer en de bijkeuken. De keuken biedt plaats aan een eetgedeelte en beschikt over een grote tijdloze hoekopstelling. De raampartij zorgt samen met de lichtkoepel voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een groot granieten werkblad met een spoelbak en een 4-pits inductie kookplaat met bijbehorende spatwand. De keuken beschikt verder over een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande (Amerikaanse) koelkast. Vanuit de keuken is de achterliggende bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met veel praktische bergruimte. De bijkeuken is net als de keuken afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een grote kamerhoge schuifkastenwand. De raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken en de tuinkamer toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een grote kamerhoge schuifkastenwand. Middels openslaande deuren welke zijn voorzien van een rolluik is er toegang tot het platte dak.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een grote dubbele muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een hor en een rolluik. Het speelse zijraam is tevens voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. De raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een grote douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een grote spiegel, een stopcontact en verlichting. De douchecabine beschikt over een zitgelegenheid en diverse massagesproeiers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ventilator. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een riante 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakvenster en beschikt over veel bergruimte in het schuine gedeelte. Vanuit de voorzolder is de riante 4e slaapkamer toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer met een grote dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De dakkapel is voorzien van diverse inbouwspots en zorgt voor veel extra ruimte. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De kamer beschikt over veel bergruimte in de maatwerk kasten in schuine gedeelte.

Tuin:
Vanuit de aangebouwde tuinkamer, de oprit en de garage is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse zon- en schaduw biedende terrassen. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin beschikt over diverse elektra- en verlichtingspunten en de dakranden van zowel het woonhuis als de garage zijn rondom voorzien van sfeervolle inbouwspots. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Vanuit de tuin zijn de tuinkamer, de garage en de oprit met carport toegankelijk.

Garage/berging:
Ruime geïsoleerde garage/berging (10,8m x 3,54m) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een uitstortgootsteen, elektra en verlichting.

1e Oprit met carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met carport. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van diverse inbouwspots en elektra. Vanuit de oprit met carport zijn de garage en de achtertuin toegankelijk.

2e Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning is een extra oprit met plaats voor één auto gerealiseerd.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Moesel en in de directe nabijheid van basisscholen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (12,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Dhr. Jo Broens
Oudenakkerstraat 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is perfect gegaan. Makelaar was zeer allert en heeft ons goed geholpen bij de verkoop van ons huis, Vooral communicatie en terugkoppeling van lopende zaken zijn heel goed verlopen. Kortom, het is heel goed gedaan.Mocht iemand een huis te koop gaan zetten dan zit hè bij deze Makelaar aan het goede adres. Wij bevelen Makelaar Saelmans te zeerste aan. Bram , bedankt voor je goede zorgen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.