• Verkocht

Alphons Boostenstraat 4 6006 BK Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor onze digitale mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een charmant huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en het geheel kunt omtoveren tot jouw eigen droomhuis? Een huis waar de basis goed van is, maar die je volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

Dit huis heeft deze prima basis al, gecombineerd met een flinke portie karakter. Hierdoor kun je meteen beginnen met het doorvoeren van jouw smaak en stijl. Je beschikt hier over een riante uitgebouwde woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een extra kamer op zolder te realiseren, praktische kelderruimte en een verzorgde badkamer. Ook niet geheel onbelangrijk; je kunt hier bijvoorbeeld ook nog je eigen garage of carport realiseren naast de woning!

Ben je benieuwd en sta jij te popelen om dit project aan te pakken? Aarzel niet en stap snel eens binnen voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de prettige ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de praktische kelderruimte. De kelderruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden of het optimaal bewaren van wijn.

De hal verleent tevens toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt zie je direct de mogelijkheden. Wat te denken van een aparte werk-/ of studeerhoek in huis of een plekje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen? Dankzij de aanbouw en de grote mate van lichtinval a.g.v. raampartijen aan 3 zijdes is dit een aangename ruimte voor het hele gezin. Ieder gezinslid heeft zijn eigen plekje. De haard met mooie schouw zorgt voor een huiselijke sfeer. Na het doorvoeren van enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van nieuwe vloeren en een frisse kleur op de wanden, ontstaat hier een fijne ruimte waar jij je zeker thuis zult voelen.

In de aanbouw plaats je met gemak een royale eettafel waaraan vrienden en/ of familie alvast plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Momenteel is er een eenvoudige, open keuken aanwezig met diverse apparatuur. Als nieuwe bewoner kun je hier dan ook een prachtige nieuwe keuken plaatsen, één in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst. En dan mag je ook zelf nog het inbouwapparatuur uitkiezen, ideaal toch?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, geheel naar eigen smaak en stijl afgewerkt worden. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen?

De royale badkamer heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, bidet, wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de zolder, welke momenteel in gebruik is als een bergzolder. Door middel van een vaste trap en het aanbrengen van extra daglicht middels een of meerdere dakramen of een dakkapel, creëer je hier indien gewenst een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin
Zowel vanuit de woon-/eetkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder heb je de beschikking over een terrasoverkapping en een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier ook na werktijd optimaal van het zonnetje in je tuin.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede achterom. Hier zou je ook een garage of carport met eigen oprit kunnen realiseren.

Locatie
De woning is gelegen op een goede lokatie in een rustige en groene woonomgeving. Toch zijn alle denkbare voorzieningen vlakbij gelegen. Zo vind je op korte afstand o.a. een buurtwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentra en ook het gezellige stadscentrum met NS-station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 1145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.