• Verkocht

Montfortstraat 18 6004 GM Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2023
Verkoopdatum
4 mei 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met ruime berging, 3 slaapkamers, ruime achtertuin op het oosten, mogelijkheid om diverse leefruimtes naar eigen wens en smaak in te richten en/of uit te bouwen en gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is de Montfortstraat 18 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Montfortstraat 18 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties, zorginstellingen en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met elektrische afzuiging. Doorzon woonkamer beschikt over laminaatvloer, veel daglichttoetreding en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Open verbinding met de keuken voorzien van aanrechtblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een zeilvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over douchehoek met zitgedeelte en wastafel. Er zijn mogelijkheden op de badkamer te vergroten of te verplaatsen.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder en is voorzien van Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel uit 2011.

Tuin en berging:
Voortuin voorzien van looppad en perkjes met beplanting. De achtertuin heeft een ideale zonligging, gelegen op het oosten. De achtertuin beschikt over plantenborder, terras, gazon, elektrische zonneluifel, buitenkraan en achterom. De ruime stenen berging heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van elektra. Tevens is de tuin voorzien van een houten tuinhuis met elektra.

Algemeen:
- Centrale en zeer courante ligging
- Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met veel privacy
- Diverse leefruimtes zijn naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken
- Woonoppervlakte is momenteel ca. 74 m², echter is dit m.u.v. de zolderverdieping van ca. 14 m²
- Open keuken met koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen
- Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding
- Ruime stenen berging ca. 16 m² voorzien van elektra
- Energielabel E
- Mogelijkheid tot het creëren van een aangebouwde woonruimte voor meer leefruimte op de benedenverdieping
- Vaillant Ecotec Plus HR CV-combketel (2011)
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- Snelle aanvaarding mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Montfortstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex bedankt voor de verkoop van de woning . Altijd bereikbaar en altijd snel een antwoord bij vragen. Goede communicatie en uitleg bij vragen en onduidelijkheden. Zeer tevreden over deze manier van verkoop van woning. Goede prijs -kwaliteit verhouding. Raad deze makelaar zeker aan bij verkoop van je woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Super bedankt voor deze mooie recensie. Uiteraard heel graag gedaan en nogmaals gefeliciteerd met de zeer snelle en succesvolle verkoop!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.