• Verkocht

Leliestraat 41 6002 TL Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je een fijne woning met veel ruimte en is een extra ruime garage ook van belang? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kap woning met verdiepte garage met dubbele vliering zeker jouw aandacht waard.

Met veel plezier laten wij jou deze woning in onze portefeuille zien die een hele goede basis heeft door de goede afmetingen van de woning en de garage. De keuken en enkele keuzes in afwerking zal je misschien gaan aanpassen, lekker naar jouw eigen idee!

De woning is gebouwd in 1981 en de garage en een gedeelte achter de woning zijn uitgebouwd. De woning heeft een inhoud van circa 450 m³ en is gelegen op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 188 m². Verder zijn er overal kunststof kozijnen en rolluiken aangebracht en heeft de tweede verdieping een mooie kunststof dakkapel aan de achterzijde.

De Leliestraat ligt aan de rand van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is goed wonen in de woonwijken in Weert, waarvan Boshoven een kindvriendelijke woonwijk is aan de rand van Weert. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen, sportfaciliteiten en er is een goed en actief verenigingsleven.

Voor nog meer voorzieningen ben je snel in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op leliestraat41.nl voor nog meer informatie over deze woning!

Belangrijke kenmerken:

• aanbouw bijkeuken en toiletruimte
• met vier slaapkamers
• inpandige toegang naar garage
• uitgebouwde garage met dubbele vliering!
• geheel kunststof kozijnen

Indeling woning

Begane grond

Hal met meterkast (moderne groepenkast) en kast met de opstelling van de Nefit Trendline combiketel 2015.

De woonkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning, heeft een trapkast en een fijn contact met de tuin. De keuken aan de voorzijde is netjes ingericht en heeft een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde toegang naar het portaal/de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Hier is ook de toiletruimte en je hebt van hier uit toegang naar de tuin en inpandig naar de garage.

De garage is extra lang waardoor je ook het achterste gedeelte nog zou kunnen inrichten tot kantoor of speelkamer bijvoorbeeld. De garage heeft aan de achterzijde openslaande kunststof deuren naar de tuin. Via een vlizotrap is de heel royale en hoge vliering bereikbaar. Deze is zelfs zo hoog dat er in de vliering nog een tweede vliering is gemaakt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de overloop met de toegang naar de drie slaapkamers met een prima maatvoering!

De badkamer is netjes ingericht in een warme rustige kleurstelling en is voorzien van een aparte douchecabine, een ligbad, een vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot extra bergruimte.
Dan word je verrast door de ideale vierde slaapkamer met kastruimte en kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

De tuin is netjes ingericht met terras, gazon en borders en heeft een goede erfafscheiding. Het fijne van de tuin is dat je lekker vrij uitzicht hebt en veel privacy!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT N 3825
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555
Mevr. Verlinden
Leliestraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Sharon Bish Makelaardij . Bij het eerste gesprek heeft sharon uitgelegd hoe ze werkt . Na het intake gesprek ging alles heel snel , foto's , funda en kijkersafspraken . Ik vond het heel fijn hoe ik op de hoogte gehouden werd na de kijkersafspraken door Sharon en Natascha . De begeleiding was heel goed en bij vragen mocht ik altijd bellen .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Dankjewel voor jouw woorden en fijn dat je onze dienstverlening zo hebt ervaren. Precies zoals we zelf ook voor ogen hebben. We zien elkaar bij de oplevering! Bedankt voor jouw vertrouwen in ons. Hartelijke groet, Natascha en Sharon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.