• Verkocht

Graanmolen 56 6003 BL Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 561 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een lust voor het oog! Wanneer je exclusief wilt wonen en op zoek bent naar een riante vrijstaande woning met strakke afwerking, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met de Graanmolen 56 in Weert.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Molenakker, direct gelegen aan het wijkpark. Heerlijk om hier met het gezin te genieten. Tevens zijn alle andere nodige voorzieningen ook binnen handbereik. 

De woning is in 2004 fors uitgebouwd waardoor je binnenshuis geniet van zeer veel leefruimte met een verrassende multi-functionele kelder, een heerlijke lichte en ruim opgezette woonkamer, een grote woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers (6e mogelijk) en een nette badkamer. Tevens bestaat er een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door de kantoorruimte om te toveren tot slaapkamer. De ruime, zonnige en privacyvolle tuin is de spreekwoordelijke kers op de taart.  

Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze woning binnenkort jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Zoek je ruimte en comfort op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat graag deze woning aan je zien. 

Indeling

Woonkamer
We stappen de woning binnen in de ruime hal waar zich de meterkast, een toilet en trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer. 

Direct bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote hoeveelheid ruimte en lichtinval in het oog. Zowel het zit- als het eetgedeelte zijn ruim opgezet en staan prachtig in contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een recent gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, terwijl de wanden allemaal recentelijk strak gestuct zijn. Een ideale basis voor jouw interieurstijl!
Op warme dagen kun je de openslaande deuren openen en zo de tuin bij de woonkamer betrekken, terwijl je in de wintermaanden geniet van de sfeervolle Kalfire gashaard.
Via de eetkamer loop je naar een aparte hoek in de woonkamer, welke ideaal dienst kan doen als lees- of speelhoek. 

Via de hal is tevens het kantoortje aan de voorzijde te bereiken. Deze ruimte met veel lichtinval is voorzien van dezelfde PVC-vloer en strak stucwerk. Met de knusse Bellfire gashaard en het leuke uitzicht over het woonerf, is het absoluut geen straf om hier te werken. 
Tevens bestaat er de mogelijkheid, afhankelijk van je wensen, om van deze ruimte een slaap- of speelkamer te maken. 

Keuken
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en de garage. De ruime landelijke keuken (2004) is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze grote keuken die is voorzien van een 6-pits gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (1.5 jaar oud). Ook aan ruimte is hier geen gebrek, er zijn voldoende kasten/laden waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn. 

De keuken is ruim genoeg om in het hart een grote eettafel te plaatsen. Zo kun je tijdens het koken gezellig met familie of vrienden kletsen. 

Tevens heb je toegang tot de bijkeuken waar de cv ketel en de wasmachine aansluiting zijn. Vanuit hier heb je vervolgens weer toegang tot de inpandige garage. 

Multi-functionele ruimtes
Vanuit de keuken lopen we door naar een tussenportaal. Vanuit deze ruimte zijn een tweede toilet op de begane grond, een kleine badkamer met douche en wastafel, de kelder en een extra multi-functionele ruimte te bereiken. De uitbouw uit 2004 is gedeeltelijk onderkelderd waardoor er een leuke multi-functionele ruimte van maar liefst 43m2 is ontstaan. Ook vanuit het tussenportaal is een extra multi-functionele ruimte te bereiken die weer in verbinding staat met de tuin en garage. Deze is voorzien van een keukenblokje met warm en koud water. De ruimte kan hiervoor bijvoorbeeld ideaal dienstdoen als praktijkruimte. Gebruiksmogelijkheden genoeg dus!

Slaapkamer/badkamer
Via de trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je leuk uitzicht over het woonerf en toegang tot het knusse balkon. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. We nemen jullie mee naar de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en keurig afgewerkt met strak gestucte wanden in lichte kleurstelling en pvc op de vloer. De 4 grootste slaapkamers beschikken over een aansluiting voor een eigen wastafel met warm en koud water. Door de prachtige raampartijen in de slaapkamers is er aangenaam veel lichtinval. 

Ook heb je vanuit de overloop toegang tot de fijne badkamer. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche en ligbad. Heerlijk om hier na een lange dag even bij te komen.

Middels de trap heb je toegang tot 2 vlieringen voor het opslaan van de seizoensspullen.

Tuin
Alle leefruimtes op de begane grond staan in prachtig contact met de tuin. Deze is dan ook vanuit de woonkamer, keuken en de multi-functionele ruimte te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en ligt direct aan het wijkpark van Molenakker. Hierdoor profiteer je optimaal van de rust en privacy!

De tuin is uitstekend aangelegd met een mix van bestrating en een gazon, tevens is er voldoende ruimte om een loungehoek te plaatsen om heerlijk te genieten. In de tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten, er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een buitenkraan aanwezig met warm en koud water.

Tevens is er diverse Philips HUE buitenverlichting (ter overname) aanwezig waardoor je 's avonds een heerlijk sfeertje kunt creëren in je tuin. 

Uiteraard beschik je over eigen parkeergelegenheid. De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van minimaal 3 auto's. Als je doorrijdt kom je bij de inpandige garage welke voorzien is van elektra.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk Molenakker. Met een prachtige ligging met vrij uitzicht aan een verkeersluw woonerf met speeltuintje aan de voorzijde en het grote wijkpark van Molenakker aan de achterzijde, kun je je haast geen betere locatie in de wijk wensen. 

Molenakker is een kindvriendelijke wijk met in de nabije omgeving vele voorzieningen. Zo vind je hier scholen, winkels en een supermarkt. Het centrum is op loop-/fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, op slechts 5 autominuten van de A2 en het is slechts 10 minuten fietsen naar het NS intercity station. 

Bijzonderheden:
- De woning is in 2004 fors uitgebouwd en gedeeltelijk onderkelderd;
- De gehele woning is recentelijk voorzien van een nieuwe PVC-vloer en strak stucwerk;
- Connexoon systeem rolluiken;
- Diverse Philips HUE verlichting ter overname;  
- Mogelijkheid voor praktijkruimte of levensloopbestendig wonen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 25-04-2026.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERT C 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (19,51 meter diep en 12,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Mary-Ann Bongarts
Graanmolen 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van huis door Rob als heel prettig en correct ervaren. Werd goed op de hoogte gehouden van het traject en er werd ook goed geluisterd maar mijn wensen en vragen. Dank je wel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Weert
Beste Mary-Ann, Dank voor deze mooie beoordeling. Wat fijn om te horen dat je onze samenwerking als erg prettig ervaren hebt. We wensen je veel geluk toe in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.