• Verkocht

Nierhoven 29 6002 XE Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

NIERHOVEN 29 6002 XE WEERT

ALGEMEEN
Een verrassend ruime woning (456 m³) die alles heeft voor een ruime doelgroep.
(Jonge) Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een halfopen keuken, woonkamer met veel daglicht, 4 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning klaar om in te wonen.
De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje en groenvoorziening dichtbij. Bovendien woon je erg centraal ten opzichte van alle (dagelijkse) voorzieningen.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dicht bij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht etc.!

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 132 m²
- Inhoud van de woning 456 m³
- Overkapping 18 m²
- CV Ketel Nefit 2013
- Kunststof kozijnen, HR++ glas
- Rolluik slaapkamer 3
- 4 Slaapkamers
- Tuin op het Westen

BEGANE GROND

De woning is een tussenwoning met onderhoudsvrije voortuin. Aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid. Entree middels de voordeur aan de zijkant van het huis.
Gevelbekleding inclusief de voordeur is vernieuwd in 2016.

HAL

Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de berging. Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

BERGING

In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en provisiekast. Ook de CV-Ketel (Nefit 2013) bevindt zich hier.

WOONKAMER

De raampartij aan de voorzijde en de pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer maken dat de ruimte is voorzien van voldoende daglicht.
De begane grond vloer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer, deze is door gelegd in de hal en keuken. De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, hierdoor ervaart u een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er doorgang naar het terras met overkapping en de tuin gelegen op het westen. In de woonkamer is ook nog een voorraadkast.

KEUKEN

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kasten onder het aanrechtblad en hangkasten. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2019), RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven (2019) en koelkast (2019).

1E VERDIEPING

Via de trap bereikt men de overloop, de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde. Al de slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen die zorgen voor voldoende daglicht en van lichte laminaatvloeren. Via de vaste trap op de overloop is er toegang tot de 2e verdieping.

BADKAMER

De keurige badkamer is deels betegeld met smaakvolle antracieten tegels en is voorzien van een whirlpool, aparte douche, hangcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap is er toegang tot ruime overloop. Er zijn wandkasten voor het knieschot voor extra bergruimte. Vanuit de voorzolder toegang tot de 4e royale slaapkamer. Er is een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Deze ruimte heeft veel opbergruimte door de bergkasten die zich bevinden voor het knieschot. Tevens is er nog een entresol voor opslag van spullen.

TUIN & BERGING

De onderhoudsvrije tuin is volledig beklinkerd, met aan de zijkanten een houten schutting en geen achterburen waardoor u volledige privacy geniet. Aan de achtergevel van de woning de overkapping met verlichting. De tuin is gelegen op het westen. De woning grenst aan een brede groenstrook.

" Deze zeer ruime woning met veel praktische ruimte en 4 slaapkamers is geschikt voor een grote doelgroep. (Jonge) Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 2651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Pasklaar Wonen

Bel 0495 23 00 64
Een funda gebruiker
Nierhoven 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Wendy van Pasklaar Wonen is vanaf het begin deskundig, open en eerlijk. Een no-nonsense makelaar. Alle stappen voor de (zeer snelle) verkoop van onze woning werden duidelijk en vakkundig doorlopen. Alle vragen die we hadden werden binnen no-time (en met veel geduld) beantwoord. Ik kan me geen betere makelaar voorstellen voor de verkoop (of aankoop) van een woning voor mensen die duidelijkheid en transparantie nodig hebben om 's nachts een oogje dicht te kunnen doen. Wendy heeft me veel slapeloze uurtjes bespaard met duidelijke uitleg en een geruststellend gesprek of 2.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.