• Verkocht

Oude Laarderweg 27 6003 ME Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 1.240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royale kavel, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum, die u nog geheel aan uw eigen wensen en eisen kunt aanpassen?

Aan de rand van de woonwijk 'Molenakker, op loopafstand van wijkvoorzieningen en het centrum van Weert bieden wij te koop aan deze vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een royale diepe hoekkavel van maar liefst 1240m2.

Deze woning is oorspronkelijk begin jaren dertig gebouwd. De woning is traditioneel gebouwd en heeft een met pannen gedekt zadeldak en diverse eenvoudige bijgebouwen / schuurtjes.
De houten kozijnen met enkel glas zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Centrale verwarming middels Radson CV-ketel (1996) en warmwater middels Vaillant geiser. De vloeren zijn grotendeels voorzien van vloerbedekking of houten planken, wanden zijn afgewerkt met behang en plafonds voorzien van hout/schrootjes.

De algehele staat van de woning is eenvoudig en vereist dan ook de nodige aandacht door deze grondig te verbouwen en zo geheel aan de wensen van de nieuwe bewoners aan te passen.

De woning is gelegen in het bestemmingsplan 'Woongebieden 2019' en heeft de bestemming Wonen (artikel 21). Een exemplaar van artikel 21 is op aanvraag beschikbaar. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via

Begane grond:
Entree tot de woning gelegen centraal in de voorgevel.
Hal met tegelvloer en garderobekast. Rechts van de hal gelegen 'voorkamer' met trap naar verdieping en naar kelder. Deze ruimte is prima te gebruiken als kantoor of speelkamer.
Aan de linkerzijde van de woning aan de straatzijde de eetkamer met schouw voorzien van houtkachel. De eetkamer gaat aan de achterzijde in L-vorm over in de woonkamer.
Aansluitend de keuken met keukenopstand voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.
Via achterportaal, met deur naar de achtertuin, zijn de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de Vaillant geiser.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, badkamermeubel en radiator. De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van staand toilet en radiator.

1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen berging/ cv-ruimte met Radson cv-ketel (1996) en open verbinding naar vliering op de 2e verdieping (niet bereikbaar).

Tuin en Bijgebouwen;
Het royale perceel (ca. 17m bij 70m) biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een hoekperceel, grenzend aan een groenvoorziening.
De woning beschikt over een royale beklinkerde oprit aan de voorzijde, geschikt voor 3 auto's.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, deels beklinkerd en voorzien van gras.
Een groot deel van de achtertuin is op dit moment vanuit de woning niet zichtbaar door de eenvoudige bergingen/kassen en een eenvoudige schuur/hondenhok gebouwd aan de achterzijde.
De rest van het perceel is in gebruik geweest als moestuin en grenst aan de achterzijde aan het water. Deze vijver loopt door een groot deel van de wijk en is dan ook kenmerkend voor 'Molenakker'.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Molenakker op zeer korte loopafstand van basisschool, voetbalvelden en (iets verder) de wijksupermarkt. Het stadscentrum van Weert is op loop-/fietsafstand of met de auto binnen enkele minuten te bereiken. De snelweg A2 is op enkele autominuten afstand te bereiken waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Roermond allen binnen ca. 30 minuten afstand liggen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.240 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 1920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
963 m² (55 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.