• Verkocht

Torenstraat 5 1382 XP Weesp Herensingelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op een steenworp afstand van het prachtige historische centrum van Weesp, ligt deze karakteristieke, uitgebouwde stadswoning (77 m²). De woning is verrassend ruim door de goede indeling en de praktische zolder. De zolder, die met de vaste trap te bereiken is, heeft momenteel een prima gebruiksfunctie als werk en logeer/slaapkamer.
Verder is de woning de afgelopen jaren goed gerenoveerd en heeft hierdoor een moderne uitstraling met oog voor de authentieke details.

De woning heeft een royale woonkamer met de balken in het zicht, houtkachel en openslaande deuren naar de stadstuin (met achterom) gelegen op het zuiden. Op de eerste woonlaag zijn 2 slaapkamers en een derde is zeer eenvoudig te realiseren. Ook is er een heerlijk dakterras van 13 m² eveneens op het zonnige zuiden!

De Torenstraat is een charmant, autoluw straatje en ligt op loopafstand van de winkels en horeca (250 m). Ook het NS-station -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam- is zeer goed (600 m) te voet bereikbaar. In dit gedeelte van het centrum is het nog vrij parkeren!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wat was het de afgelopen tien jaar heerlijk wonen in een van de meest pittoreske straatjes van Weesp! Vanaf de voordeur lopend in twee minuten bij de bakker, boekhandel of ijssalon en ’s avonds een mooie wandeling door het oude centrum of langs de rivier de Vecht. En dan weer thuiskomen zoals thuiskomen bedoeld is. Het huis waar ik direct verliefd op werd, heb ik met plezier onderhouden en verfraaid - met oog voor de historische details. Vanuit de woonkamer zó de beschutte romantische tuin in lopen en in de namiddag een wijntje op het zonnige dakterras. In de winter een mooi gesprek voor de houtkachel of lekker koken in de open keuken om vervolgens met vrienden om de grote tafel te gaan.
“Wat sfeervol!”, roept mijn visite steevast. En dat is ‘t!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de toegang naar de sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een grenenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige stadstuin. Aan de achterzijde en gedeeltelijk in de uitbouw is de moderne keuken (2018) gesitueerd met onder andere een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een losse combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken. Verder in de uitbouw bevindt zich de eigentijdse badkamer (2016), deze is voorzien van een ruime inloop douchecabine met regen- en handdouche, toilet (vrijhangend), wastafelmeubel, designradiator en spiegel- en vloerverwarming.

Vanuit de tuin is de berging toegankelijk, in de berging is de wasmachine/drogeraansluiting en de CV ketel gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de trap met bordes in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken met ruime overloop en vaste kastenwand. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde, aparte slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Momenteel is dit een heerlijke open ruimte welke gelegen is aan de achterzijde en geeft toegang naar het zonnige dakterras.
Via een vaste trap is de praktische zolder met dakraam te bereiken. Deze lichte ruimte is ideaal als werk- en/of logeer/slaapkamer en uiteraard ook prima om als berging te gebruiken.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 61 m², eigen grond
- Bouwjaar: circa 1904
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Remeha Avanta combiketel, 2010 (eigendom). Leidingwerk en radiatoren eveneens in 2010 vervangen
- Geheel voorzien van dubbel glas (op voordeur en raam er boven na)
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 77 m²
- Overige inpandige ruimte: 10 m² (zolder en berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² (dakterras)
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

***************

This characteristic, extended townhouse (77 m²) is located within a stone throw’s distance of the beautiful historic centre of Weesp. The house is remarkably spacious thanks to the clever lay out and the practical attic. The attic, which can be reached via the fixed staircase, currently doubles as an excellent office/(spare) bedroom.
The property has been very well renovated in recent years and as a result has a modern look with attention to authentic details.

The house has a spacious living room with ceiling beams, wood burner and French doors leading to the south facing patio (also accessible from the alley). There are 2 bedrooms situated on the first floor, and a third bedroom can easily be created. There is also a sunny south facing roof terrace measuring 13 m²!

The Torenstraat is a charming, pedestrianised street within walking distance of shops and restaurants (250 m). The train station – with good connections to for example Amsterdam – can easily be reached by foot (600 m). There is still free parking in this part of the city centre!

TESTIMONIAL PROPERTY OWNER:
I have fully enjoyed living in one of the most picturesque streets in Weesp for the past 10 years! Within a 2 minute walk you will find the local baker, bookshop and ice cream parlour and in the evening you can go for a beautiful stroll through the old city centre or along the river Vecht. And after that, coming home the way coming home is supposed to be. I have enjoyed looking after and maintaining the house I fell in love with and keeping the historical details of the property intact. Easy access from the living room into the secluded and romantic patio or enjoying a glass of wine on the roof terrace in the late afternoon. In the winter, good conversations in front of the wood burner or cooking a delicious meal in the open plan kitchen for friends.
“What an amazing atmosphere!”, all my visitors tell me. I couldn’t agree with them more!

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance, hallway with cupbaord containing different meters, access to the atmospheric living room/dining room which has a pine floor, wood burner and French doors to the secluded and sunny patio. The modern kitchen (2018) is situated at the back of the house (partly in the extension) and includes an induction cooker with 4 hobs, stainless steel extractor, dish washer, fridge/freezer and separate oven/microwave. The patio is also accessible from the garden. The contemporary bathroom (2016) is also located in the extension and includes a spacious walk-in shower with a rain shower and hand shower, wall mounted toilet, wash basin with storage, designer radiator and mirror heating and underfloor heating.

A shed is situated in the patio, and includes the cv boiler and connections for the washing machine and dryer.

First floor:
The fixed staircase in the living room gives access to the first floor, which has a spacious landing and a built-in wardrobe unit on one wall. There are two large bedrooms and a third, separate bedroom can easily be created. At present, this is a beautiful open space which is located on the back of the house and provides access to the sunny roof terrace.
A fixed staircase gives access to the practical attic, which has a roof window. This light room is perfect as an office and/or (spare) bedroom, but can also be used as storage space.

OTHER:

- Plot surface: 61 m², ground owned
- Year of construction: approximately 1904
- Electricity: 5 groups and 1 residual-current device
- Remeha Avanta cv boiler, 2010 (owned). Plumbing and radiators also replaced in 2010.
- Double glazing (except front door)
- Paint work outside carried out in 2020
- Completion in agreement
- Please also check the video of the house and the 360 degrees pictures, the detailed brochure can be downloaded from nienaber.nl and funda.nl

SURFACES:

- Living surface: 77 m²
- Other internal surface: 10 m² (attic and shed)
- Premises related outer space: 13 m² (roof terrace)
- External storage space: not applicable

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 3572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.