• Verkocht

Het Buitenhof 9 1382 DK Weesp Herensingelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne stadswoning (105 m²) uit 2014 met 6.50 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een kleinschalig, autovrij hofje in het karakteristieke centrum van Weesp.

Deze heerlijk lichte woning beschikt over een achtertuin van maar liefst 29 m² op het zongunstige zuidwesten met achterom. Daarnaast is er een privé gelegen dakterras van 12 m² op de eerste verdieping.

Ook ideaal; een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage.

Wonen in het historische centrum van Weesp en met alle gemakken van deze tijd? Het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd, biedt een sfeervol autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een ondergrondse parkeergarage en bergingen.

Deze aantrekkelijke vier-kamer-woning heeft een split-level woonlaag met een ruime woon-/eetkamer (11.65 x 4.20 m¹) met luxe open keuken, modern sanitair en is volledig afgewerkt met o.a. een eiken vloer en strakke wandafwerking. Hierdoor is de woning direct te betrekken! Vanuit de woning en de tuin is er een mooie zichtlijn op de gerenoveerde Sint Laurentiuskerk.

Door de uitstekende isolatie (energielabel A) van dit recent gebouwde huis, zijn er lage maandelijkse energielasten.

Deze stadswoning ligt letterlijk om de hoek van de grachten en dus op steenworp afstand van De Vecht, winkels en aantrekkelijke horecagelegenheden en natuurlijk de ijssalon van Nelis. Het NS-station, op een paar minuten loopafstand, verbindt de spoorlijnen richting Amsterdam, Utrecht, Groningen en Zwolle. Rechtstreekse lijnen naar Schiphol en naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid in 15 minuten. De A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken.

Maak snel een afspraak om deze geweldige woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde met leuk doorkijkje op het hofje. De moderne hoogglans keuken (2014) is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; robuust fornuis van Bertazzoni met 6 pitten (waarvan één wokbrander; ook met teppan yakiplaat) en een eveneens brede oven, afzuigkap (ATAG) en vaatwasmachine (ATAG). Er is een nis voor een koel-/vriescombinatie naar eigen keus. Verder is er een houten wandplank met Hue verlichting.
De aantrekkelijke, tuingerichte woonkamer is door de split-level indeling voorzien van een 3.00 m¹ hoog plafond en een grote schuifpui die voor heerlijk veel daglicht én een fijn uitzicht zorgt. Tussenhal met toegang tot het vrijhangend toilet met fontein. Verder is er nog een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig.

Tuin: Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime en prachtig aangelegde stadstuin van 29 m² met een perfecte zonligging (zuidwest). De tuin ligt relatief vrij en is voorzien van een terras, hardhouten schuttingen, water/elektra, elektrisch zonnescherm (2020) en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en een hoogwaardige kledingkast met schuifdeuren. Het dakterras van 12 m² ligt eveneens op het zuidwesten en is bijzonder vrij gelegen (door de matglazen schermen). Moderne en ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee ramen.

Tweede verdieping: Zeer ruime, derde slaapkamer met dakkapel. Aparte wasruimte met tevens de technische installaties.

Vliering: Vanuit de derde slaapkamer is de praktische en ruime bergvliering (woningbreed, nok 1.60 m¹) via een vlizotrap toegankelijk.

Parkeergarage en berging: In de afgesloten ondergrondse parkeergarage van het hofje bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Ook is er een fietsenstalling met één vaste (genummerde) fietsplek per woning. De parkeerplaats en berging zijn ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Verder zijn er negen extra parkeerplaatsen voor bezoek, nog een extra fietsenstalling en een afgeschermde plek voor huisafval.

OVERIGE:

- Bouwjaar: 2014
- De servicekosten bedragen (voor de woning, parkeerplaats en berging) € 98,- per maand
- Elektra: moderne meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Intergas HR combiketel, 2014 (eigendom)
- Volledig geïsoleerd (gevel-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas) energielabel A
- De begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer (trap naar eerste verdieping idem), de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van eigentijds laminaat
- Woonkamer voorzien van hoogwaardige, moderne binnendeuren
- Geheel voorzien van gladde wanden (Easy Stuc/renovlies)
- Plafondhoogte begane grond 2.63 m¹/ 3.00 m¹, eerste verdieping 2.62 m¹, tweede verdieping 2.57 m¹, vliering 1.60 m¹
- Woningscheidende wanden in spouw uitgevoerd, voorkomt geluidsoverlast
- Het plafond van de begane grond is grotendeels voorzien van akoestische isolatie (circa 7 cm); dit zorgt voor extra comfort
- Actieve en gezonde VvE
- Buitenschilderwerk voor rekening van de VvE (juni 2020 uitgevoerd)
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 105 m²
- Overige inpandige ruimte: 1 m² (oppervlakte vliering op 1.50 m¹ hoogte, 9 m² op vloerniveau)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (dakterras)
- Externe bergruimte: 2 m² (berging in parkeergarage)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.476
Servicekosten
€ 98 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 5357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Een funda gebruiker
Het Buitenhof 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment dat Arjan bij ons thuiskwam voelde het goed om ons huis via Nienaber te verkopen. Hij sprak zijn vertrouwen uit over de te verwachten vraagprijs. Dat is ruimschoots uitgekomen. We zijn super blij. Ook werden we door hem, door Linda, Nienke en Marie-José steeds goed op de hoogte gehouden. Linda en Arjan deden de bezichtigingen en de snelle en kundige feedback daarover was ook heel fijn. Er komt nogal wat bij kijken bij een verkoop. Alle afspraken zijn steeds netjes nagekomen. We werden door het hele team ontzorgd, heel fijn! We raden Nienaber daarom zeker aan. Ga zo door team van Nienaber!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.