Het Buitenhof 22 1382 DK Weesp

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Fantastische, onder architectuur gebouwde, moderne stadswoning (125 m²) uit 2014 met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage, gelegen in een kleinschalig, autovrij hofje in het karakteristieke centrum van Weesp.

De woning beschikt over maar liefst drie buitenruimtes. Een eigen voortuin (zuidwest; zon vanaf circa 10.00 tot 19.00 uur) aan het gezellige hofje. Verder zijn er een op het noordoosten gelegen terras aan water, grenzend aan de woonkamer en een groot privé gelegen dakterras van 14 m² op de eerste verdieping, grenzend aan twee slaapkamers.

Wonen in het historische centrum van Weesp en met alle gemakken van deze tijd? Het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd, biedt een sfeervol autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een ondergrondse parkeergarage en bergingen.

Deze aantrekkelijke woning heeft een split-level woonlaag met grote woonkeuken & grote woonkamer, modern sanitair en is volledig afgewerkt. Hierdoor is de woning direct te betrekken!

Door de uitstekende isolatie (energielabel A) van dit recent gebouwde huis, zijn er lage maandelijkse energielasten en servicekosten.

Deze stadswoning ligt om de hoek van de grachten, De Vecht, winkels en aantrekkelijke horecagelegenheden en natuurlijk de ijssalon van Nelis. Het NS-station, op een paar minuten loopafstand, verbindt de spoorlijnen richting Amsterdam, Utrecht, Groningen en Zwolle. Rechtstreekse lijnen naar Schiphol en naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid in 15 minuten. De A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken.

Maak snel een afspraak om deze geweldige woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot het vrijhangend toilet met fontein. Heerlijk ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eethoek. De moderne keuken is voorzien van een Bruynzeel keuken met composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur van Boretti en Miele; breed fornuis met 6 pitten en een brede oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vrieskast.
De heerlijk eveneens ruime, vierkante (5.10 x 4.95 m¹) woonkamer heeft een grote schuifpui aan de terraszijde en een plafondhoogte van maar liefst 3.35 m¹.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket. Verder is er nog een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het dakterras. Ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met daglicht welke is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
De derde buitenruimte is het dakterras met veel privacy door de matglazen schermen. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon (tot circa 15.00 uur).

Tweede verdieping:
Heerlijk ruime, open, vierde slaapkamer met twee dakkapellen. De nokhoogte van deze kamer is maar liefst 4.40 m¹.
Daarnaast is er een bergruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Parkeergarage en berging:
In de afgesloten ondergrondse parkeergarage van het hofje bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Ook is er een fietsenstalling met één vaste (genummerde) fietsplek per woning. De parkeerplaats en berging zijn ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Verder zijn er negen extra parkeerplaatsen voor bezoek, nog een extra fietsenstalling en een afgeschermde plek voor huisafval.

OVERIGE:

• Bouwjaar: 2014
• De servicekosten bedragen voor de woning € 89,32 per maand (exclusief € 20,- voorschot waterverbruik) en voor de parkeerplaats/berging € 25,39 per maand
• Elektra: moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, kabelaansluiting en een hoofdschakelaar
• Intergas HR combiketel, 2014 (eigendom)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (behoudens toilet)
• Volledig geïsoleerd (gevel-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas) energielabel A
• Geheel voorzien van gladde wanden (Easy Stuc/renovlies), ruime trappenhuizen, eerste en tweede verdieping hetzelfde laminaat
• Plafondhoogte begane grond 2.60 m¹/ 3.35 m¹, eerste verdieping 2.60 m¹, nokhoogte tweede verdieping maar liefst 4.40 m¹
• In totaal 37 m² eigen buitenruimte, op drie plekken!
• Buitenschilderwerk VvE wordt momenteel uitgevoerd
• Woningscheidende wanden in spouw uitgevoerd, voorkomt geluidsoverlast
• Oplevering in overleg
• Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 125 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (dakterras)
- Externe bergruimte: 2 m² (berging in parkeergarage)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.400
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 5357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
16 m² (3 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herensingelkwartier

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herensingelkwartier

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.