Roskamstraat 15 1381 AL Weesp Centrum

Karakteristieke stadswoning in de Roskamstraat, centrum Weesp te koop.

Prachtige stadswoning op unieke locatie
In één van de mooiste straten van het centrum van Weesp ligt dit huis. In de Roskamstraat zijn aan het einde van de 19e eeuw werkelijk prachtige huizen gebouwd die maar zelden in de verkoop komen. Nummer 15 staat nu te koop, een once-in-a-lifetime kans! Dit huis is een Gemeentelijk monument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van de stad Weesp. Gelegen in het oude centrum van Weesp is de locatie met recht uniek te noemen. Aan de voorkant grenst het huis aan de doodlopende Roskamstraat. Geen verkeer, geen herrie. Enkel bewoners en hun op straat spelende kinderen. Aan de achterkant grenst het huis aan de Singel, met daartussen een slootje. Via een bruggetje loop je de achtertuin in. De ligging van het huis is beschut en vooral ’s zomers hoor je enkel vogels fluiten. De scholen zijn nabij, evenals de uitvalswegen.

Veel ruimte, veel kamers
Dit heerlijke gezinshuis, heeft drie woonlagen en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 127 m², een achtertuin van 38m² met achterom en een schuur van 9 m² (exclusief vliering).

Op de begane grond valt de ruime woonkeuken meteen op. Door de hoge ramen en openslaande deuren is het licht, de vloerverwarming is behaaglijk en de keuken is ruim opgezet. Aan het schiereiland is een barretje gecreëerd waar je heerlijk koffie kan drinken en de krant kan lezen. Ook biedt de maatwerk keuken een Quooker, een ruime Steel oven met 6-pits gasfornuis, een Miele stoomoven, een vaatwasser, een Liebherr koelkast en een Liebherr vriezer. Aan de voorzijdevan het huis is een fijne zitruimte. Tussen deze ruimte en de woonkeuken is een werk- en opslagruimte gesitueerd. Dit maakt dat je in alle drie de ruimtes echt rustig en op je gemak je ding kan doen.

Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers met daartussenin de hoofd badkamer. Hier staat een bad, een inloopdouche, een wasmeubel en het tweede toilet. Op de overloop staan de wasmachine en de droger in een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is zonovergoten. Deze slaapkamer, net als de 2 slaapkamers op de zolder, biedt een fantastisch uitzicht over de H. Laurentius kerk (met o.a. de Wispe Brouwerij en Yoga Today), de Grote kerk en de Maarten Lutherkerk. Maar liefst 3 torens om bij weg te dromen!

Op de tweede verdieping liggen slaapkamer nummer drie en vier, die over een eigen badkamer beschikken. Deze slaapkamers liggen onder de (geïsoleerde) nok van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een dakkapel die de ruimte nog groter en lichter maakt. Op deze verdieping zijn her en der ruimtes gecreëerd om spullen op te slaan.

Stadstuin op het zuidoosten met ruime schuur
Aan de achterzijde van dit mooie huis vind je de heerlijke stadstuin. Hier is plek voor een grote eettafel. De huidige eigenaren hebben aan de slootzijde een schuur geplaatst die met recht ruim genoemd kan worden. Hier kan je met gemak 5 fietsen stallen, er is ruimte voor een extra koelkast of vriezer, een werkbank én er is een ruime vliering voor nóg meer opbergruimte. Aan de huiskant van de schuur is een knusse veranda gebouwd. In de tuin is een automatische sproei-installatie aangelegd die je zelf makkelijk kan reguleren. Zet bij mooi weer de deuren van je woonkeuken open en je woongenot wordt alleen vergroot met deze tuin!

Gelegen in Centrum Weesp
De ligging van de Roskamstraat is ideaal te noemen. In het centrum van Weesp, maar tóch rustig gesitueerd. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, zoals warme bakkers, de kaasboer en de ijssalon. Uiteraard ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes. De rivier de Vecht ligt op loopafstand, evenals sportclubs en verenigingen. Een ruime keuze aan basis-/ en middelbare scholen zijn ook nabij. Het NS station van Weesp met uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de Randstad ligt op 5 minuten lopen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). Uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn met de auto in 6 minuten bereikt.

Isolatie en onderhoud
Het huis is gebouwd in 1890 en biedt energielabel C. Overal is dubbel glas. Er ligt vloerverwarming over de gehele begane vloer en in de badkamer op de eerste verdieping. Alle ruimtes zijn afzonderlijk op temperatuur en starttijd in te stellen. Het huis is begin jaren 2010 verbouwd en gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben het huis op deze manier ook onderhouden en behandeld: met liefde en zorg. Dat zie je!

In het kort:

o Woonoppervlakte 127 m²
o Stadstuin van 38m² op het zuidoosten met achterom over loopbrug
o Zeer goed onderhouden
o Royale woonkeuken
o Vier slaapkamers
o Twee badkamers
o Dakkapel tweede verdieping
o Vloerverwarming begane grond & badkamer eerste verdieping
o Energielabel C
o Gemeentelijk monument
o Beschermd stadsgezicht
o Gelegen in het centrum van Weesp
o Parkeren op de Singel middels vergunning, €25 per 6 maanden