Weemstraat 2 7031 GE Wehl

  • Verkocht
€ 477.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2019
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Unieke kans, wonen in het buitengebied maar toch met de stad dichtbij! U woont vrij maar niet achteraf, diverse voorzieningen zoals winkels, het treinstation en uitvalswegen zijn op enkele minuten afstand.

Kom tot rust in deze compleet gerenoveerde woonboerderij uit 1902 met een royaal perceel van ruim 5600 m2! Een gevoel van vrijheid ervaart u als u hier op eigen land loopt. Er is genoeg ruimte om uw paard of pony of diverse andere dieren bij huis te stallen. Wonen in een dorp maar toch heel centraal bij de A18.

Deze boerderij is omstreeks 2003 volledig aangepakt. Er zijn nieuwe dakplaten geplaatst met isolatie waarbij de oud Hollandse pannen weer zijn teruggeplaatst. De oude deel is bij de woning getrokken en hier is de woonruimte gecreëerd. Hier is behoud gebleven van de oude spanten en in combinatie van het moderne, zoals de keuken, ontstaat er een zeer fraai geheel. Diverse originele details zijn nog intact gebleven!

In de woonkamer zijn er openslaande deuren geplaatst die uitkomen op de knusse achtertuin. Er zijn meerdere zitplekken in de grote tuin en de oude schuur waar vroeger de varkens waren gehuisvest is nog intact. Hier kunt u heel makkelijk andere dieren plaatsen maar ook gebruiken voor bergruimte. Er is een royale, houten schuur met carport geplaatst van ongeveer 10 x 5,50 meter met openslaande deuren. Hierdoor is deze schuur ook geschikt als garage, er kan een vliering worden gerealiseerd voor nog meer bergruimte. Ook bestaat er de mogelijkheid de schuur om te bouwen voor eventueel mantelzorg.

Uiteraard is er een centrale verwarming aanwezig maar voor nog meer comfort is er in de woonkamer, keuken en badkamer vloerverwarming aanwezig. Tevens is er een sfeervolle pot/houtkachel aanwezig in de woonkamer voor de gezellige uurtjes samen. De boerderij is nu voorzien van 3 slaapkamers maar biedt u vrij eenvoudig de mogelijkheid hier 4 of 5 slaapkamers van te maken. Deze extra kamers kunt u op de verdieping creëren welke nu gebruikt wordt als extra woonruimte.

Het heerlijke stuk grond wat bij de boerderij hoort, biedt u zoveel mogelijkheden voor bijvoorbeeld uw dieren. Er staan fruitbomen en alles is stevig omheind. De oprit bevindt zich aan beide kanten van de woonboerderij en biedt volop plaats voor uw auto(s).

Een zeer fraai geheel wat u zeker van binnen gezien moet hebben!

Indeling:

Als u binnen komt in de hal loopt u over de originele vloertegels die dus 116 jaar oud zijn! De hal biedt u aan de linkerkant toegang tot de ruime ouderslaapkamer met aansluitend de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel. Als u uw de tanden staat te poetsen kijkt u fantastisch vrij weg over uw eigen weiland. Aan de rechterzijde zijn er nog 2 slaapkamers. Hiervan is 1 kamer een opkamer, hieronder is een ruime kelder voor eventueel opslag. Als u verder de hal doorloopt komt u uit in de "oude deel" welke volledig gerenoveerd en geïsoleerd is. Hier is ruimte voor een zitgedeelte voorzien van de sfeervolle potkachel en vanuit hier zijn er openslaande deuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok en een los fornuis met afzuigkap. De oude boerderij ramen zoals vroeger aanwezig in de deel zijn nog intact gebleven. Er is hier tevens ruimte om uw eethoek te plaatsen. In de bijkeuken is het toilet en de aansluitingen t.b.v. uw was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de tuin. Middels een open, hardhouten trap komt u op de 1e verdieping. Deze kunt u bijvoorbeeld gebruiken als extra woonkamer of u maakt hier extra slaapkamers, indien gewenst. Tevens is hier een extra verdieping, de Hilde, waar zich de opstelplaats van uw c.v. combiketel bevindt.

Bijzonderheden:

-Een bijzondere woonboerderij, gerenoveerd in 2003;
-In de jaren '80 zijn de buitenmuren nieuw opgemetseld en is er een spouwmuur ontstaan;
-Het gehele dak is geïsoleerd, waarbij de oud Hollandse dakpannen zijn teruggeplaatst;
-Het fantastische weiland biedt u de kans om uw paard of pony of kleinvee te stallen;
-Er is een royale schuur met carport gebouwd, goed te gebruiken als garage of opslag;
-De woonkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
-Er is een oude varkensstal welke als bergruimte wordt gebruikt;
-Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers te creëren;
-Het weiland is geheel omheind en er zijn diverse fruitbomen;
-Er is een c.v. combi ketel aanwezig;
-Het geheel is grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Wonen in het buitengebied maar toch heel dichtbij de stad!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 477.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.617
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
5.615 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.v. combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL F 600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 6131
Oppervlakte
4.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wehl-Zuidwest

Heel Wehl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wehl-Zuidwest

Heel Wehl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.