• Verkocht

Veltmanlaan 29 7765 AZ Weiteveen Weiteveen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 1.230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie. Natuurgebied Bargerveen is letterlijk en figuurlijk in uw achtertuin gelegen! Deze vrijstaande woning, type semibungalow is op een prachtige locatie gelegen in het dorp Weiteveen.

Deze vrijstaande woning heeft u veel te bieden. Wat te denken van een bad- en slaapkamer beneden, hierdoor is deze woning levensloopbestendig! Maar er is nog veel meer! Op de begane grond zijn er naast de bad- en slaapkamer nog een ruime doorzon woonkamer, alsmede een aparte keuken, riante eetkamer, bijkeuken en berging aanwezig. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en is v.v. een betonvloer, elektra en wateraansluiting en is tevens v.v. een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers een een ruime badkamer gesitueerd, in totaal zijn er dus 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig wat deze woning ook voor grotere gezinnen zeer geschikt maakt. In het verleden deed deze woning dienst als mantelzorgwoning (woning was opgedeeld in 2 gedeelten). Deze optie (mantelzorg) behoort dus ook tot de mogelijkheden!

Deze in 1976 gebouwde woning heeft de beschikking over muur-, dakisolatie en isolatieglas en heeft energielabel D. Het geheel is altijd netjes onderhouden en in 2016 zijn de kozijnen op de begane grond allemaal vernieuwd (hout). Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (bouwjaar 2022), er is een zonneboiler aanwezig (200 liter) en er liggen 12 zonnepanelen op de woning met een opbrengst van circa 3.300 kWh per jaar. Dit alles resulteert in een lagere energierekening, wie wil dat nou niet!

Het geheel ligt op een perceel van in totaal 1.230 m2 (bestaande uit 2 kadastrale percelen). De achtertuin is gesitueerd op het westen. De ligging op het westen geeft u veel zonuren in de achtertuin. Daarnaast kunt u hier naar hartenlust tuinieren. Achter de woning is een riante terrasoverkapping geplaatst. u kunt hier dus heerlijk lang genieten van het buiten zijn. vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de tuin en kunt u heerlijk lang genieten van het buiten zijn. In de tuin vindt u diverse bomen, waaronder lindebomen alsmede 3 kersenbomen. Via een tuindeur aan de achterzijde loopt u zo het natuurgebied Bargerveen in. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt je een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten!

Is uw interesse gewekt en bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet, reageer en wij laten u deze woning graag zien!

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder (bereikbaar via de achterhal).

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes), woonkamer (doorzon woonkamer v.v. plavuizen vloer), keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven), eetkamer ruim en straatgericht), bijkeuken, slaapkamer, badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchehoek en toilet), gang, berging en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. betonvloer, elektra, wateraansluiting en loopdeur).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. vaste kasten), badkamer (ruim, netjes en v.v. dubbele wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en ligbad met douche), ruime berging en 2 ruime vaste kasten (via de overloop bereikbaar).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1976;
- In 2002 geheel intern gerenoveerd;
- Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2022;
- Zonneboiler uit 2017, 200 liter;
- Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks, ca. 3.300 kWh;
- Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (begane grond, als bijverwarming);
- Energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen 172 m2;
- Inhoud woning 714 m3;
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig (levensloopbestendig);
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
- Stenen garage aanwezig;
- Aangebouwde houten terrasoverkapping aanwezig (ruim);
- Houten tuinschuur/berging aanwezig;
- Rolluiken aanwezig (aantal elektrische rolluiken);
- Extern schilderwerk (kozijnen) 2016;
- Perceeloppervlakte 1.230 m2 eigen grond;
- Natuurgebied Bargerveen in de achtertuin gelegen;
- De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning;
- Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.230 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONEBEEK E 399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONEBEEK E 1038
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
800 m² (32 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.