• Verkocht

Kasteellaan 19 5855 AD Well (LI) Well-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 438 m² wonen
  • 3.060 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

De monumentale woonboerderij ‘De Kasteelse Hof’ is één van de oudste boerenhoeven in het meer dan duizend jaar oude dorp Well. De boerderij wordt al genoemd in archieven uit de 17e eeuw. Het historische pand heette vroeger ‘den Meulenhof’, en was oorspronkelijk een pachtboerderij behorend bij Kasteel Well. Vanaf 1923 is de boerderij in de archieven te vinden onder de naam ‘Kasteelshof’. Door de jaren heen is de boerderij met oog voor detail en kwaliteit, onder architectuur gemoderniseerd. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 3000 m2, met o.a een boomgaard, tuin met terras en binnentuin hetgeen geresulteerd heeft in een heerlijk ambiance om in te wonen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig, voorzieningen zoals kinderopvang, basisonderwijs en een aantal winkels zijn op loopafstand gelegen. Nationaal Park de Maasduinen met haar prachtige meren en vennen ligt op loopafstand. Via de fraaie historische zichtlaan van Kasteel Well is ook natuurgebied De Baend en de Maas gemakkelijk wandelend te bereiken. De bereikbaarheid per auto is goed, met de N271 Venlo-Nijmegen om de hoek en iets verder weg de A73 Venlo/ Nijmegen. Er is een goede busverbinding met Venlo en Nijmegen en met NS-station Venray. De huidige eigenaren hebben de woonboerderij in 2000 gekocht en door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Als extra hebben zij een gastenverblijf gecreëerd in de woning, welke voor diverse doeleinde te gebruiken is. Deze ruimte is geheel zelfvoorzienend.

De ligging is praktisch: In het centrum van Well gelegen, dichtbij de voorzieningen zoals school, kinderopvang, slager en bakker enz., alsmede op loopafstand van het Nationaal park Maasduinen, en natuurlijk dichtbij het kasteel van Well. Ook golfterrein Bleijenbeek ligt kortbij.

Indeling:

Woonhuis

Kelder: Er zijn 2 kelders: een onder het gastenverblijf van ca. 7 m2 en tevens een fraaie gewelfde kelder van ca. 18 m2 welke vanuit de woonruimte te bereiken is. De kelder is mooi droog.

Begane grond: Mechanische ventilatie aanwezig (t.b.v. badkamers, keuken en toiletten). Ruime hal/entree met in de 2e kleine hal de garderobe nis en het apart toilet met fonteintje, vervolgens is er hieraan grenzend een ruime werkkamer met een mooie houten vloer, een ingebouwde boekenkast en schuifpui naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de hal zijn er de dubbele deuren welke toegang geven tot de riante en sfeervolle woonkamer met een antieke Franse plavuizenvloer, hoge plafonds en oude balken. De open haard die prima functioneert was oorspronkelijk de vuurplaats van de vroegere keuken. In het voorste gedeelte van de woonkamer is de voorkamer met ingebouwde boekenkasten (bibliotheek). Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de binnenplaats/tuin en is er toegang onder de trap naar de gewelfde kelder met een klinker vloer. De opkamer met eikenhouten parketvloer aan de voorzijde van de woning wordt nu gebruikt als kantoor en heeft fraai uitzicht op de boomgaard/tuin.

De vroegere stal wordt nu gebruikt als de eetkeuken met eveneens openslaande deuren naar de binnenplaats/ tuin. Een kenmerkend detail is dat in de oude balk de haken waar vroeger de koeien aan vast stonden nog aanwezig zijn en hier en daar is er in de balken nog kleine schade van de granaten uit WOll te zien. De moderne keuken (Lodder-keukens) heeft een stenen aanrechtblad van Belgisch hardsteen en is voorzien van diverse inbouw apparatuur: onder andere een fornuis met inductie kookplaat, dubbele oven (Boretti), een inbouwkoelkast en vaatwasser. Vervolgens is er de bijkeuken met extra koelkast en vriezer (no-frost) en een composiet werkblad. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en vind je veel bergruimte. In de eetkeuken ligt eveneens de oud-Franse plavuizen en in bijkeuken de Belgisch hardsteen vloer. Vanuit de bijkeuken kom je in de grote stal/garageruimte welke wordt gebruikt als berging/opslag en heeft 2x grote dubbele staldeuren.

Eerste verdieping: Deze is zowel via een vaste trap te bereiken vanuit de woonkamer als ook via de bijkeuken.

De 2e trap naar de verdieping is in de bijkeuken deze komt uit op de overloop/open ruimte met daaraan grenzend
een apart luxe toilet en fonteintje. Aan de linkerzijde is de zeer grote open relaxruimte welke door de hoge plafonds en mooie balken veel sfeer heeft; tevens een kastenwand en veel bergruimte, op de vloer liggen brede eiken vloerdelen. Via deze relax ruimte is er toegang tot een halletje met een vlizotrap naar de ruime beloopbare zolder met stahoogte. Aan de rechterzijde geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, deze hebben allen een dakkapel De 2e zeer riante badkamer heeft een dakraam, een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Vervolgens is er een deur naar de 2e overloop (deze overloop is ook te bereiken met de trap vanuit de woonkamer en de overloop geeft ook toegang tot de badkamer van het gastenverblijf). De ouderslaapkamer is riant te noemen en wordt in tweeën gedeeld door een room divider waarachter de inloopkasten voor de kleding te vinden zijn. Ook voor deze ruimte geldt weer dat hier de spanten van de kap in het zicht zijn. De badkamer van deze slaapkamer is luxe en uitgebreid te noemen en bestaat uit een inloopdouche(regen) apart toilet en bidet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en designradiator.

Gastenverblijf: Deze bevindt zich in een aanbouw van de woning aan de zijgevel: deze heeft een eigen voordeur, waarvandaan je in de eetkeuken/leefruimte komt. De sfeer wordt hier mede bepaald door de mooie glas in lood ramen. De keuken is compact, heeft een rechte opstelling, heeft een 2 pits keramische kookplaat, en een magnetron. Vanuit de eetkeuken is er de hal met toegang naar de kelder en via een geheime deur (welke in de boekenkast van de voorkamer is) kan je in de woonboerderij komen. Via een trap kom je in de slaapkamer en vervolgens in de luxe badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijgebouwen: Pomphuis in de voortuin, tuinhuis op de binnenplaats/tuin waar je heerlijk zomers kan zitten. De binnenplaats is bijna geheel ommuurd en geeft een groot gevoel van privacy, er zijn diverse terrassen waar je lekker kan zitten. Vanuit de zijkant is er een dubbele poort, welk af te sluiten is vanwaar je op de achterzijde van perceel komt. Daar vind je de kippenren en ruimte voor een extra tuin en de authentieke veldschuur welke nu gebruikt wordt als dubbele carport en daaraan grenzende houtopslag.

Tuin: In de boomgaard aan de voorzijde van de woning staan bomen met kersen, appels, peren, moerbei, eiken. Een oude haag , bestaand uit taxus en lei-lindebomen omzoomt een verlaagd deel van de tuin, waardoor een beschutte en intieme zitplek gecreëerd wordt. Er is een grondwaterpomp met een beregeningsinstallatie voor het gehele perceel aanwezig. Het gehele perceel is omheind, deels met een muur, deels met een beukenhaag met daarin een hekwerk.

Korte opsomming van werkzaamheden welke gedaan zijn:

2000 gekocht Boven alles gestript, alle leidingwerk vervangen, keuken, 2000 en badkamer 2010 gastenverblijf keuken en badkamers, ouderslaapkamer 2010 inbouwkasten 2010 geheel opnieuw gevoegd 2015 bijkeuken aangelegd, keukenblok, vriezer, aanrechtblad, trap dicht gemaakt. Deuren vervangen, geschilderd 2016 hobby/zolder afgewerkt en kozijn vervangen aldaar 2017 Tuin voren geheel opnieuw aangelegd 2019 buitenzijde geschilderd! 2020 bijgewerkt, dakgoten Gedeeltelijk dubbelglas (boven alles) beneden gedeeltelijk (gastenverblijf) en voorzetramen bij deuren en bij de voordeur. Boven voorzetwanden en dakisolatie 2019 tuin binnenplaats gedeeltelijk opnieuw aangelegd 2020 houtworm controle en voor zover nodig weer behandeld (met garantiecertificaat)

Overig informatie: bouwjaar van voor 1807, woonoppervlak 438 m2, inpandige ruimte 85 m2, externe bergruimte 12 m2, perceel 2970 m2. Inhoud woning zonder bijgebouwen rondom 1970 m3. verwarming/ warm water: Er zijn 2x parallel geschakelde ketels 2 x Nefit HR-ketel uit 2000 combi ketels met boiler, Elke ruimte kan afzonderlijk verwarmd worden alsmede centraal bediend. Isolatie: er is gedeeltelijk isolatieglas en dakisolatie aanwezig. Gemeentelijk monument, monumentenwacht komt 1 x per 3 jaar met een advies over onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.815
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
438 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Perceel
3.060 m²
Inhoud
2.043 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG S 521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.