• Verkocht

Westelijke Kanaalweg 85 4424 ND Wemeldinge

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 7.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Is het altijd uw droom geweest om "grootgrondbezitter" te zijn en een woning te kopen waar u niets aan hoeft te doen? Dan zou dit uw kans wel eens kunnen zijn! Wij bieden u namelijk te koop aan een vrijstaande woning met grote schuur welke de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en is gelegen op een totaal perceel van maar liefst ruim 7.600 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de voorzijde een beetje verscholen achter een groene haag. De voorzijde van de woning speelt dan ook geen hoofdrol in dit geval. Als je buitenaf woont kom je immers langs achter naar binnen. Zo ook in dit geval. U slaat vanuit de Westelijke Kanaalweg af de Zwaakseweg in en parkeert de auto direct links voor de grote schuur. Hier is plaats genoeg voor meerdere auto’s. Lopend door de poort ziet u de woning pas echt goed. Wat direct opvalt is de brede veranda, de aangebouwde serre en de volledige vrije ligging achter de woning.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de frisse lichte kleuren, de lichtinval, natuurstenen vloer en de schouw. Echt een ruimte om comfortabel te verblijven met bijvoorbeeld familie of vrienden en in de winter de allesbrander te gebruiken. De dubbele deuren nodigen uit om vanuit de woonkamer de tuinkamer/serre binnen te lopen. Een schitterde, lichte ruimte, rondom voorzien van glas en groot genoeg voor een extra zithoek en een grote familietafel. Uiteraard ontbrekende de 2 dubbele tuindeuren niet om direct de tuin in te lopen. Vanuit de serre heeft u rondom zicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de keuken. Deze is luxe uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u de praktische bijkeuken in met een werkblad, het toilet, de cv-ruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Aan het eind van de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Naast de overloop is er op deze verdieping nog een extra slaapkamer. Natuurlijk kan deze ruimte ook gebruikt worden als logeerkamer, speel- of bergzolder.

Algemeen:
Achter de woning staat een grote, ouderwetse schuur. Een echte uitdaging voor iemand die van aanpakken houdt en kans ziet om hiervan bijvoorbeeld grote hobbyruimte, een gastenverblijf of bed&breakfast van te maken. De onderhoudsstaat is op dit moment redelijk maar biedt absoluut mogelijkheden.
Ook voor de paardenliefhebber zijn er tal van voorzieningen. Zo is er een stal en paardenbak aanwezig en een grote weide geschikt voor het houden van meerdere paarden.
Naast de siertuin en door bebossing omringd grasveld is een groot deel van het perceel ingericht met volwassen bomen en een grote weide. De diepte vanaf de woning tot het puntje van het perceel is maar liefst bijna 150 meter.

Het dorp Wemeldinge is een gemoedelijk dorp in de gemeente Kapelle. De ligging aan het water maakt het dorp ook zeer geliefd bij watersporters. Het dorp zelf heeft een hoog voorzieningenniveau met bijvoorbeeld een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Bovendien ligt het op korte afstand van het dorp Kapelle en de stad Goes is binnen 15 autominuten te bereiken.

Natuurlijk voltstaat deze beschrijving niet om u een compleet beeld te geven van dit unieke plekje. Graag nodigen wij u uit om tijdens een bezichtiging zelf te ervaren hoe wonen in het buitengebied voelt.

Bijzondere kenmerken:
Bouwjaar circa 1900
oppervlakte wonen 204 m2 | inhoud 723 m3
totale perceeloppervlakte 7600 m2 eigen grond
de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
op het dak van de schuur zijn 27 zonnepanelen aanwezig
Hybride verwarmingsinstallatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
7.600 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KAPELLE R 594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAPELLE R 271
Oppervlakte
1.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAPELLE R 270
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Timmerman Makelaardij

Bel 0113-233340
Een funda gebruiker
Westelijke Kanaalweg 85
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne makelaar, duidelijk, goede communicatie, ook tussen binnen- en buitendienst. Heel tevreden over afwikkeling. Bij vragen konden we altijd terecht. Ze zijn goed bereikbaar, op vrijwel elk tijdstip. Bezichtigingen goed gepland.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Timmerman Makelaardij
Bedankt voor de positieve beoordeling! Jullie prachtig gelegen vrije woning met groot perceel grond was voor ons ook elke keer een genot om te laten zien! We willen jullie bedanken voor de voorbereidingen en de fijne samenwerking. We wensen jullie heel veel geluk straks in de nieuwe woning en graag tot ziens weer!

VBO aankoopmakelaar

Neeskens Makelaars

Bel 0113-573100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wemeldinge

Heel Wemeldinge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wemeldinge

Heel Wemeldinge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.