• Sold

Vlet 65 4251 DD Werkendam Werkense polder

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vlet 65 Werkendam

Op een mooie locatie gelegen nette eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een berging en een achterom. Deze woning is gebouwd in 1992, is ongeveer 300 m³ en staat op 143 m² eigen grond. De woning ligt aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heerlijk rustig in de straat en is de buurt een ideale speelomgeving voor kinderen.

Doordat het huis in 1992 is gebouwd, is het voorzien van dubbele beglazing en van dak-, muur- en vloerisolatie. De Intergas Kompakt HR CV ketel uit 2006 verwarmt het huis en zorgt voor warm water.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning, maar ook achter de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen; deze loopt door tot in de keuken. In de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap en een schuifpui, welke toegang geeft tot de tuin. Deze schuifpui zorgt er tevens voor dat de woonkamer heerlijk licht is. Achter de woonkamer is een tochtportaal, die dienst doet als garderobe. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin.

De open keuken is in hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling vanwege de lichte houten kastjes en het donkere werkblad. De keuken is zeer goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, gasstel, afzuigkap en een magic corner. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de straat.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een Velux-dakraam. Onder het schuine dak is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8, 11 en 5 m² groot.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Deze kamers hebben beide een Velux-dakraam. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV-ketel, Intergas Kompakt HR uit 2006.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, begroeiing en een terrasje onder het keukenraam. De achtertuin is ca. 11 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen berging (voorzien van elektra) en een houten overkapping, waar ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en de afvalcontainers. Via de achterom komt u in een doodlopende straat, waar extra parkeerruimte is.

Op kleine afstand treft u het winkelcentrum van Werkendam. Ook scholen, kerken, sportclubs en verenigingen zijn er volop in Werkendam. Daarnaast is de rivier de Merwede op steenworp afstand van de woning. Hier kunt u genieten van de prachtige natuur.

De A27 en A15 zijn vlot bereikbaar en er is een pontverbinding met Dordrecht via "De Kop van het Land".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 2100
Kadastrale kaart
Area
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM R 2112
Area
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (0,11 meter diep en 0,05 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.