• Verkocht

Lentsebaan 12 C1 4884 MN Wernhout Verspreide huizen Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3.985 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen
Uitgebouwde helft van een twee-onder-een-kap woonboerderij met vrijstaande garage, schuur en opslagruimte. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer aanwezig. Gelegen op een ruim en diep perceel met een laan langs het perceel linkerzijde.

Ligging
Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg in het uitgestrekte buitengebied van Wernhout, nabij de grens met België. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u deels terecht in de dorpskern van Wernhout, op enkele auto-minuten gelegen. Voor uitgebreidere mogelijkheden biedt het centrum van Zundert u volop keuze in supermarkten, overige winkels, cafe's, restaurants, sportaccommodaties, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda - Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.

Bouwaard
Het pand is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen begane grondvloer, holle brick verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie onderlaten en gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (HR++). (Kelder en toilet afwijkend). De binnenzijde is in 2017 grotendeels opgeknapt. Het pand is voorheen één boerderij geweest, welke is opgesplitst in 2 woningen, waarbij op enkele plaatsen de woningen met elkaar overbouwd zijn.

Begane grond
De hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met pellet kachel, deur naar de kelder en keuken. In de kelder (stahoogte) is de watermeter gesitueerd. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur. Een deur leidt u naar de slaapkamer aan de voorzijde en een deur naar het achter portaal met toiletruimte en vaste kast.

Verdieping
De overloop met vlizotrap naar de zolder beschikt over 4 deuren, waarvan 3 naar slaapkamers en 1 naar de badkamer. De badkamer beschikt over een vaste kast, toilet, ligbad, dakkapel en wastafelmeubel. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste kast, de slaapkamer linksachter eveneens en als extra een vaste schuifdeurkast in de dakschuinte achterzijde. De slaapkamer rechtsachter heeft ook een vaste kast, een dakkapel en een nis met toegang tot de cv-ruimte. De zolder bestaat uit een bergruimte met een houten spant.

Garage (ca. 7,67 x 4,53 m)
De garage heeft een elektrische kanteldeur en een loopdeur. Een vaste trap geeft toegang tot de vliering boven de garage.

Loods-hobbyruimte (ca. 6,50 x 20,40 m)
Dubbele houten deuren geven toegang tot de entree met daarin de cv-combi ketel en een vaste schuifdeurkast. Twee deuren geven toegang tot een staldeel rechts en links is een ruime hobbyruimte gesitueerd met deur naar de loods. De hobbyruimte is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, verwarming en een keukenblok met kunststof blad en enkele rvs spoelbak met koud- en warm water. Deze ruimte is prima te gebruiken als kantoor / gasthuis. De loods heeft een handbediende roldeur in de kopgevel.

Tuin
De voor- en zijtuin is aangelegd door een tuinarchitect en zijn keurig onderhouden en voorzien van vaste planten/bomen en bloemborders rondom een gazon. Tussen de voortuin en de straat is een sloot aanwezig. Links van de voortuin is de oprit gelegen met dubbele stalen elektrische draaipoorten met afstandsbediening. Tevens is hier een deurbel aanwezig. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto's, achter de poort is nog meer ruimte beschikbaar. Links voor de loods-hobbyruimte is een gemetseld tuinhuisje aanwezig.

Opslagruimte (ca. 4,00 x 8,30 m)
Achter de loods-hobbyruimte is opslagruimte aanwezig van enkelwandige damplaten.

Grond
Achter de loods hobbyruimte is een groot perceel weiland gelegen met links een laan. Het weiland is geheel omheind met draad en palen. Hierop kunnen eventueel dieren gehouden worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
223 m²
Perceel
3.985 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT S 936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUNDERT S 1359
Oppervlakte
3.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 076 2600174

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.