• Verkocht

Wernhoutseweg 163 4884 MC Wernhout Verspreide huizen Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 10.585 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Prachtige, levensloopbestendige villa met ruim 1 hectare (10.585 m²) grond, een dubbele garage met aansluitend een loods. Deze loods biedt vele mogelijkheden, bijv. voor het creëren van een inpandig zwembad. De rondom gelegen parkachtige tuin heeft een overdekt terras en een natuurlijke vijver van ca. 600 m², met een geheel natuurlijke beplanting. Optioneel kan er een aansluitend gelegen perceel cultuurgrond/tuin (ca. 3.685 m²) bijgekocht worden.

Ligging
Aan een doorgaande weg in het buitengebied van Wernhout gelegen, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. In de nabijheid van diverse uitvalswegen en het centrum van Wernhout met diverse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, kapperszaak, cafés, restaurants en diverse sportaccommodaties.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd in steen met betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie. Het woonhuis is o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een rieten kap en vloer- en spouwmuurisolatie.

Begane grond
Zeer royale hal met garderobe-nis, toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje, meterkast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapkast zit de verdeler van de vloerverwarming m.b.t. de gehele begane grond van het woonhuis. Fraaie en royale woonkamer met ronde kopgevel, open haard, met marmeren blad en glazen vuurscherm, en biedt middels schuifdeuren toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De moderne keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals onder andere een in het marmeren blad geïntegreerde frituurpan en grilplaat, een elektrische kookplaat, een dubbele rvs spoelbak, een oven, een magnetronkast, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook is er een aparte woonkeuken met eveneens schuifdeuren naar het overdekte terras. De bijkeuken met wasruimte heeft een grote vaste kast met schuifdeuren en een wastafel. De luxe badkamer is uitgerust met een brede douchecabine, een bubbel-ligbad, een toilet en een groot wastafelmeubel. Een gang vanuit de woonkeuken loopt naar de dubbele garage met daarachter een grote loods.
Over de gehele begane grond van het woonhuis is een audiosysteem aangelegd alsmede een geïntegreerd stofzuigsysteem (dit laatste zit ook in de garage).

Eerste verdieping
Een grote open ruimte met daarin een overloop, een royale slaapkamer, een loggia, een badkamer, een hobbyruimte en geeft toegang tot een logeerslaapkamer. De loggia is v.v. hardhouten anti-slip vloerplanken. De badkamer, in ruïne-stijl, heeft een vrijstaand bad, een toilet en een ronde wastafel met een kraan vanaf de vloer. De logeerkamer heeft aan 1 zijde een grote schuifdeurenkast. Vanuit deze kamer is er een deur welke toegang geeft tot de bergruimte boven de garage. De verdieping beschikt o.a. over 3 dakkapellen en een geïntegreerd stofzuigsysteem. De verwarming bestaat uit radiatoren. Meerdere slaapkamers creëren op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Garage / schuur / loods
In de dubbele garage bevindt zich de cv-ketel, evenals de verdeelkast voor de beregeningsinstallatie en de computerbediening. De garage is v.v. elektra, water, verwarming en heeft twee elektrische garagedeuren. Achter de garage is aansluitend een grote loods welke momenteel gebruikt wordt voor opslag van materialen, doch is voor diverse doeleinden geschikt. In de loods is een kelder van ca. 5.50 m x 11.00 m aanwezig, met een diepte van ca 2.00 m, welke thans is afgedekt met betonnen roosters, waaroverheen een plankenvloer. Deze kelder biedt de mogelijkheid om er bijv. een zwembad te creëren. Aan de achterzijde van de loods is een elektrische garagedeur aanwezig, welke uitkomt op de oprit naar de 2e toegang tot het huis, vanuit de naast het perceel gelegen weg. De eerste oprit is een fraaie oprijlaan met daarnaast voldoende parkeergelegenheid.
Naast de loods staat nog een houthok van ca. 8.00 x 3.00 m met een pannendak en geschikt voor een houtvoorraad van ca. 25 - 30 m³.

Tuin:
Het gehele perceel is ingericht als tuin met grasvelden, een natuurlijke vijver van ca 600. m² en een tuinhuisje van ca. 13 m², voorzien van elektra en water, een houten vloer, een pannendak en een eigen terras. Het overdekte terras bij het huis is ca. 12.00 x 2.70 m en heeft vloertegels, een balkenplafond en beschikt tevens over een kabel tv-aansluiting en een audiosysteem.
De tuin kan computergestuurd beregend worden en heeft 45 onder- en bovengrondse sproeiers welke automatisch kunnen zakken of stijgen. De vijver, met aanlegsteigertje en op het diepste punt ca 3.00 m diep, is de bron van de beregeningsinstallatie, welke verdeeld is over 8 groepen. De elektrische pomp staat in een behuizing naast de vijver. Het beregeningswater is van drinkkwaliteit.
Rondom het gehele gebouw (behoudens aan de lange zijgevel van de loods) zijn inbouwspotjes in de dakoverstekken aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
10.585 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT S 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.