Wernhoutseweg 83 4884 AS Wernhout

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand (geschakeld) woonhuis met vrijstaande garage en een bijgebouw wat kan dienen als mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis. Het huidige gebruik is ingericht als wellness (met o.a. sauna, jacuzzi, douche, toiletruimte en keukentje). Het huis is royaal gebouwd met een kelder, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Een diepe achtertuin met een achterom langs de Oude Baan. Gelegen op een perceel van ca. 828 m² en in totaal zijn er 30 zonnepanelen aangelegd.

Ligging
Dit huis is gelegen buiten de bebouwde kom aan de parallelweg van de weg Zundert-Wernhout. De dorpskernen van zowel Zundert als van Wernhout zijn op fietsafstand gelegen. In beide dorpskernen vindt u supermarkten voor uw dagelijks voorzieningen, cafe's, restaurants, sportgelegenheden en basisscholen. Het buitengebied van Zundert-Wernhout is met slechts enkele fietsminuten bereikbaar. De aansluiting op de E 19 Breda-Antwerpen is op ca 15 autominuten gelegen. Het perceel is tevens vanuit de achterliggende straat de Oude Baan te bereiken middels een poortje en enkele treden. Eventueel kan hier een extra inrit gemaakt worden.

Bouwaard
Het huis is als vrijstaand gebouwd, later is er een zelfde soort woning tegen aan gebouwd. De woning-scheidende wand bestaat uit een dubbele spouwmuur. De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout, evenals de dakconstructie, welke gedekt is met pannen. De hardhouten (Merbau) kozijnen (met draai-kiepramen en draai-kiepdeur keuken) zijn voorzien van isolerende beglazingen met op de begane grond HR++ glas. Het bijgebouw is van gemetselde muren met kunststof gevelbekledingen (met isolatie). Het dak is van panplaten waarop zonnepanelen (12 stuks). Het bijgebouw is met hoogwaardige materialen degelijk geïsoleerd en eveneens voorzien van isolerende beglazingen. In de achtertuin staan 18 zonnepanelen (veldopstelling). De opbrengst van de zonnepanelen is ruim voldoende om in de eigen elektra behoefte te voorzien.

Begane grond
De hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping, geeft toegang tot een toiletruimte en tot de woonkamer. De royale L-vorm woonkamer beschikt over een bureau en een open doorgang naar de keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een draai-kiepdeur. Een open doorgang biedt toegang tot een portaal met vaste kast en toegang tot de kelder. Tevens is hier de overdekte zij-ingang met dubbele deur naar de oprit en open doorgang naar het overdekt terras en de achtertuin. Onder het overdekte terras kunt u heerlijk genieten van de mooie achtertuin. Een elektrisch zonnescherm is onder het glazen dak aanwezig.

Kelder
In de ruime kelder is een cv-ruimte met de cv-combi-ketel gesitueerd. De kelderruimte is voorzien van legplanken.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot de badkamer linksachter, drie slaapkamers en een trapkast. De badkamer is modern ingericht met o.a. een inloopdouche en een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer rechtsachter is het dakterras bereikbaar. De slaapkamer rechtsvoor heeft 2 dubbeldeurs vaste kasten en in de slaapkamer linksvoor is een deur met vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
De trap komt ter plaatse van een dakkapel uit op de ruime zolder met toegang tot de 4e (slaap)kamer en een bergruimte. Er is met eenvoudige middelen een extra slaapkamer toe te voegen.

Bijgebouw
Het bijgebouw beschikt over een entree (met dubbele toegangsdeuren) waarin een toiletruimte en een kast met daarin een cv-combi-ketel, verdeler vloerverwarming, elektra verdeelkast (7 groepen + vijvergroep + sauna groep), verdeler beregeningsinstallatie en omvormer zonnepanelen (2019). In de relaxruimte met schuifpui naar de tuin, zijn ondergebracht een bijzonder vorm gegeven inloopdouche, een keukenblokje met elektrische kookplaat, een massief houten sauna, een infra-rood-cabine en een 3-persoons jacuzzi. Deze ruimte kan eventueel dienst doen als mantelzorgverblijf met eigen toegang vanuit de Oude Baan, mits er een zorgindicatie aanwezig is, of als kantoor aan huis of kinderopvangverblijf (mits toegestaan volgens bestemmingsplan).

Garage
De vrijstaande garage is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en houten dakconstructie gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkel glas. Er is een smeerput en een elektrische garagedeur aanwezig. Achter de garage is een afsluitbare houtopslag aanwezig met tegen de erfafscheiding een overdekte gang naar een hondenren met binnenhok. De houtopslag, gang en hondenverblijf hebben een plat dak.

Tuin
De voortuin met lage betonpaaltjes is netjes aangelegd. De oprit is bestraat met klinkers en via een poort kunt u naar de achtertuin. In de achtertuin is een overdekt terras met tapijt, bloemborders, betontegelpaden en een zonneterras. Een pad van betonklinkers met aan weerszijde gazon met bloemborders leidt naar de Oude Baan. Hier is een gaashekwerk met afsluitbare poort en privacydoek aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT E 5705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
550 m² (50 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.