Orvelterstraat 9 9431 TX Westerbork

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
9 februari 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Op een unieke locatie, net buiten Westerbork, ligt deze rietgedekte woonboerderij uit 1933 met Engelse tuin, vijver, oprit en garage.
De woning is gelegen op een kavel van ruim 2.000 m2 eigen grond. Het is mogelijk om het achterliggende weiland met een oppervlakte van bijna 7.000 m2 erbij te kopen.

Tegenover de woonboerderij ligt een ingang naar het bos en de heide.
Een beleving van rust, weldaad en thuiskomen.

De woonboerderij is in de periode van 2011-2015 gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals luiken, koperwerk en fraaie karakteristieke plafonds met balkconstructies.
Met gevoel en liefde voor de woonboerderij is het geworden wat het nu is, een sfeervolle woonboerderij met karakter.
Het geheel zal u het gevoel geven van thuiskomen en u laten ervaren wat het betekent te leven in en nabij prachtige natuur.

Kenmerkend voor deze woning is de ligging, het complete woonprogramma op de begane grond en het vele lichtinval.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toilet en bordestrap naar vide, sfeervolle lichte woonkamer met gemetselde schouw voorzien van houthaard.
De serre (2001) is gelegen op het zuiden, voorzien van schuifdeuren en biedt prachtig uitzicht op de privétuin en de landerijen.
De lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde keuken met hardstenen werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Vanuit de woonkeuken heeft u een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met vijver en zonneterrassen.

Vanuit de entree is er toegang naar twee slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast.
De tweede slaapkamer kan tevens als werkkamer dienstdoen.
De luxe moderne badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart.

Bijkeuken met wasmachineaansluiting, HR-ketel, wasbak voor vuil water en buitenkraan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen en de woning is voorzien van centrale verwarming.

Eerste verdieping: Charmante overloop met grote inbouwkast voorzien van schuifdeuren en vide met mogelijkheid tot dakkapel of lichtplaat.
Twee slaapkamers met dakramen welke vernieuwd zijn samen met dak.
De verdiepingsvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Via een klassiek uitgevoerde toegangspoort (uit te breiden tot automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte voor 3-4 auto’s.
De ruime dubbele garage met zolderverdieping is volledig geïsoleerd.

Schitterend aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, mogelijkheid tot traditionele (rietgedekte) veranda met buitenkeuken en vijver met verlichting.
De serre is voorzien van zonwering en verwarming middels radiatoren.
Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling met diverse opstallen en dierverblijven.

Enkele kenmerken:
- In 2011 is de rieten kap volledig vernieuwd (riet, isolatie, betimmering met gipsplaten);
- Het voorhuis is in 2015 gerenoveerd (pannen, isolatie dak en vloer, dakraam op het westen);
- De woonboerderij is in 2015 voorzien van nieuwe bliksemafleiding;
- Lage stookkosten, doordat de woonboerderij tijdens de renovatie volledig is geïsoleerd;
- Deze karakteristieke woonboerderij heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.

De woonboerderij gelegen in het landelijke gebied van de gemeente Midden-Drenthe.
Westerbork biedt uitstekende winkel-, school- en sportvoorzieningen.
De ontsluiting met diverse uitvalswegen richting steden als Hoogeveen, Emmen en Assen met mogelijkheden tot openbaar vervoer zijn goed.

Kortom landelijk wonen op een centrale locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.249
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
2.133 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.133 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.