• Verkocht

Oosteinde 14 9431 AV Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 679 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Westerbork met vrij uitzicht over de landerijen, vlakbij bos en hei en ook vlak bij het centrum, ligt deze gerenoveerde rietgedekte woonboerderij op een kavel van 679 m². De woonboerderij is gebouwd in 1877 en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. De ruime woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas) energie kosten zijn door de goede isolatie slechts per maand 185,- euro.

Indeling: entree, hal met garderobe, toilet, toegang tot de voorkamer met aparte kantoorruimte en de trap naar de verdieping. Op begane grond bevind zich ook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer (2016) met wastafel, douchehoek, vrijstaand ligbad en een aparte ruimte voor uw witgoed. In het achterhuis bevinden zich de woonkamer met authentieke gebinten, balkenplafond, sfeervolle gaskachel met schouw en een ruime schuifpui. Vanuit de lichte woonkamer heeft u mooi uitzicht op het naastgelegen weiland en de tuin. Naast de woonkamer zit de ruime woonkeuken (2012) met deels eikenvloer en voorzien van natuurstenen aanrechtblad, koelkast, gasfornuis met 2 ovens en een gril, een schouw met afzuigkap en een vaatwasser. De verwarmingsketel is van 2018 en in de woning ligt veel vloerverwarming waardoor de stookkosten laag zijn.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime opbergkast. Op de overloop zit een luik naar de zolder die deels beloopbaar is.

Tuin: in de landelijke verzorgde tuin met meerdere terrassen bevindt zich een berging met veranda waar u heerlijk kunt loungen en ontspannen. Op het erf heeft u ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- sfeervolle moderne woonboerderij met authentieke elementen
- gebouwd in 1877 en vanaf 2008 volledig gerenoveerd (verwarmingsketel 2018, badkamer 2016, keuken 2012)
- volledig geïsoleerd;
- sfeervolle kapschuur;
- vrij uitzicht.

Deze ruime woning biedt verschillende mogelijkheden zoals kantoor of praktijkruimte aan huis en gewoon heerlijk wonen.

Het gezellig centrum van Westerbork is op loopafstand, hier kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen zoals verschillende winkels, restaurants , kinderopvang en twee basisscholen. In Beilen, gelegen op circa 7 km, is een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs. Op 20 autominuten liggen Assen, Emmen en Hoogeveen. De woning ligt vlakbij verschillende natuurgebieden. Hier kunt u wandelen of fietsen en genieten van de rust en de ruimte van de mooie omgeving.

Achter de woonboerderij staat een molenstomp (1850) die in gebruik is als woning. De privacy met betrekking tot deze voormalige molen én de woonboerderij worden in de koopakte geborgd.

Deze heeft een eigen oprit, vanuit de molenstomp heeft men geen uitzicht op de tuin van de woonboerderij. De ramen die uitkijken op de tuin worden voorzien van matglas wat opgenomen wordt in de koopovereenkomst. De molenstomp is met tuin en uitzicht gericht aan de achterzijde. Door de aanleg van heggen en struiken heeft u behoud van uw privacy bij de woonboerderij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 2405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK T 2403
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerbork

Heel Westerbork

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.