• Verkocht

Leidijk 17 7676 SM Westerhaar-Vriezenveensewijk Westerhaar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 865 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal in het dorp en op een royale kavel van maar liefst 865 m2 eigen grond gelegen keurig onderhouden vrijstaand karakteristiek woonhuis met grote multifunctionele geïsoleerde garage en verhard buitenterrein. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en de afgelopen jaren door de huidige eigenaren aangepast aan de huidige wooneisen
(o.a. nieuwe luxe inbouwkeuken en moderne badkamer). Op de begane grond voorzien van zowel bad- als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Deze slaapkamer is ook heerlijk te gebruiken als tuinkamer. Vanwege de vrijstaande garage/hobbyruimte en het verharde buitenterrein ook zeer geschikt voor de ZZp’er of iemand die een praktijkruimte aan huis ambieert.
Gelegen op slechts 3 autominuten van de op- en afrit van de N36 Almelo-Hardenberg.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar provisiekelder; heerlijk lichte l-vormige woonkamer met uitzicht over plantsoen; open keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; bijkeuken/ achterhuis voorzien van moderne toiletruimte; slaap-/tuinkamer; moderne badkamer; separate berging (welke eventueel ook eenvoudig tot hal verbouwd kan worden, door in
de linker zijgevel een extra deurkozijn te plaatsen).

1e verdieping: overloop voorzien van toiletruimte, bergruimte en vlizotrap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers.

2e verdieping: vliering.

De open keuken is voorzien van een moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2016) met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, elektrische oven en vaatwasser.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Algemeen:
-dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1938
-omstreeks 2005 is de vrijstaande geïsoleerde stenen garage/hobbyruimte gerealiseerd, welke o.a. ook is voorzien van een keukenblok en doucheruimte
-de verwarming- en warmwaterinstallatie geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig vrijstaand huis met uitstekende uitgangspunten voor de ZZp’er of diegenen
die op zoek zijn ruimte om het huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
865 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN B 7255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.