• Verkocht

Hoefakkers 16 5563 CH Westerhoven Aan de Heerstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Hoefakkers 16 is een zeer nette twee-onder-een-kapwoning met 9 zonnepanelen (goed voor 2.750 kWh per jaar), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping), een goed onderhouden afwerkingsniveau, open keuken met inbouwapparatuur als o.a. een inductie kookplaat (Schott Gran), afzuiging, combi-oven, close-in-boiler voor instant heet water, koelkast en vaatwasser (AEG), geheel betegelde badkamer voorzien van een Cleopatra whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche met Rain-shower, wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast is de woning voorzien van parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's, een carport en zeer ruime garage welke in spouw gezet is en voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de oprit, krachtstroom, kozijnen met dubbel glas en loopdeur naar de achtertuin die gelegen is op het Zuidoosten.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 108,90 m2
Overige inpandige ruimte 22,60 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 13,40 m2
Externe bijgebouwen 0 m2
Inhoud 451,06 m3

Bouwjaar 1995

Kadastrale gegevens
Gemeente: Westerhoven
Sectie: D
Nummer: 397
Groot: 202 m2

Algemeen/bijzonderheden
- In een rustige buurt/straat gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen, horeca als o.a. het zeer kindvriendelijke restaurant: Bij de Neut, natuur en goede ontsluitingswegen naar de (zeer binnenkort) aansluiting met de N69 naar Veldhoven/ASML/MMC, Valkenswaard en Bergeijk;
- Energielabel A;
- Voorzien van energiebesparende voorzieningen als 9 zonnepanelen welke goed zijn voor ca. 2.750 kWh per jaar;
- Voorzien van een extra grote garage welke voorzien is van muurisolatie, krachtstroom, kozijnen met dubbelglas, water, loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit met carport;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid om de tweede verdieping redelijk eenvoudig te voorzien van een 4e slaapkamer/kantoor;
- Net en goed onderhouden afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking.

Ligging
De Hoefakkers is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen en horeca als o.a. het zeer kindvriendelijke restaurant: Bij de Neut. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten midden in de bossen/weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er goede verbindingswegen voor zowel auto als de fiets naar o.a. Valkenswaard, Bergeijk en zeer binnenkort Veldhoven via de aansluiting met de nieuwe N69 naar het MMC, ASML en de daaropvolgende aansluiting met de A2/A67, evenals Eindhoven met de High Tech Campus.

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsarme voortuin met bestrating, parkeerruimte voor meerdere auto's en carport is er toegang tot de aangebouwde garage en de entree naar de woning. Via de hal welke voorzien is van een houten vloer is er toegang tot de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel), de kruipruimte onder het huis, toilet met fontein en de woonkamer.

De woonkamer is eveneens voorzien van een houten vloer en dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de trapkast voor de nodige berging, via een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling van de close-in-boiler (ter besparing van ruimte in de keuken), inbouwkast en een loopdeur naar de aangebouwde garage.

Daarnaast geeft de woonkamer nog toegang tot de eetkamer/open keuken aan de achterzijde van de woning. De nette open keuken is voorzien van een tegelvloer, hoekopstelling, koffiecorner en inbouwapparatuur als o.a. een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en wastafel met luxe mengkraan en close-in-boiler voor instant heet water. Tot slot is er via een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De op het Zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, elektrische zonneluifel, volledige erfafscheiding, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, vaste beplanting en loopdeur naar de aangebouwde garage. Deze ruime garage staat volledig in spouw en is voorzien van muurisolatie, kozijnen met dubbel glas, diverse krachtstroom-punten, wasbak met koud en warm water en dubbele openslaande deuren naar de oprit met carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de vernieuwde trapopgang en overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een dakkapel en inbouwkast) en de geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een Cleopatra whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche met Rain-shower, wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de trapopgang is de open zolder bereikbaar met bergruimte onder de knieschotten, opstelling van de Nefit Topline HR cv-ketel (2008) en unit zonnepanelen. Op een redelijk eenvoudige wijze, door het plaatsen van een wand, zou hier een vierde slaapkamer of kantoor gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN D 397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331
Raymond Nooijens
Hoefakkers 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Steeds goed, professioneel, respectvol contact met deze makelaar gehad. Flexibel, klantgericht, energiek. Geen 9 tot 5 mentaliteit, ontzorgt, is er als je hem nodig hebt. Klein oneffenheidje vanwege een week onverwacht op vakantie, maar dat heeft het resultaat verder niet beinvloed, en flexibiliteit werkt immers het best indien wederzijds.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.