• Verkocht

Dorpstraat 5 5563 BC Westerhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DIT HUIS IS WERKELIJK EEN PLAATJE, BIJ BINNENKOMST WORDT U GELIJK OMARMD DOOR DE SFEER VAN VROEGER EN IS HET LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT!

ROYALE EN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE/BERGING MET RUIME OPRIT EN EEN MOOIE AANGELEGDE ACHTERTUIN OP DE ZONZIJDE GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN WESTERHOVEN.
DE WONING HEEFT EEN KANTOOR/STUDY OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING ZIJN 4 SLAAPKAMERS AANWEZIG.

WONEN IN WESTERHOVEN: DE CHARME VAN EEN DORP MET O.A. EEN BASISSCHOOL EN SPORTVELDEN OP LOOPAFSTAND. CENTRAAL GELEGEN TUSSEN UITVALSWEGEN NAAR DE A67 EN A2. OP FIETSAFSTAND VAN ASML, HIGHTECH CAMPUS EN DE GROTERE DORPSKERNEN ZOALS BERGEIJK, VALKENSWAARD EN EERSEL.

Indeling:

Begane grond:

Achter de sfeervolle voordeur bevindt zich de hal, welke voorzien is van een tegelvloer, met toegang tot de meterkast (voorzien van ruim voldoende groepen). Aan de hal ligt een extra kamer voorzien van een ruime inbouwkast, een sfeervolle schouw met gashaard en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Momenteel is deze kamer ingericht als eetkamer maar deze is ook prima te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. De wanden en het plafond van de hal en deze kamer zijn afgewerkt met stucwerk.

De riante woonkamer is door de raampartijen en de tuindeuren aan de achterkant lekker licht. De woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met fraai stucwerk. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en een eethoek.
Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de gashaard in de mooie schouw. Door de openslaande tuindeuren is er een direct contact met de tuin.

Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met stucwerk wanden en plafond en een moderne keukeninrichting in 2 wandopstellingen. De ene wandopstelling beschikt over een gebrand hardstenen aanrechtblad, diverse kastjes, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. De andere wandopstelling beschikt over een koelkast, vrieskast en combi-oven. Voor het opbergen van kleine spullen kan gebruik gemaakt worden van de kelderkast onder de trap. Vanuit de keuken is via de fraaie trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar zich een deels betegeld toilet met fonteintje bevindt. De bijkeuken beschikt over een praktische garderobekast en in een dressoir meubel bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage/berging. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een doorlopende eiken planken vloer.

Er zijn in totaal 4 slaapkamers.
De ruime, ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 dakkapellen en een vaste kledingkast met schuifdeur. De originele houten balken zijn nog fraai in het zicht en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt o.a. over een dakkapel, een balken plafond, een inbouwkast en via een vlizotrap is er toegang tot een zolderberging. Aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers met balken plafond waarvan er een beschikt over een ruime inloopkast. Alle kamers zijn prima van afmeting.

Net als de rest van de woning is ook de badkamer in een uitstekende conditie en smaakvol en eigentijds afgewerkt.
Er is een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels op een badmeubel en een vrijhangend toilet. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie (Atag, 2010).

Buiten de woning:

Ruime oprit voor 2 auto's met toegang tot de inpandige garage/berging met tegelvloer. Deze beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin.

Mooi aangelegde achtertuin op zonzijde met achterom en beregening.
De achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, beplanting, leibomen en een fijne overkapping voor lange sfeervolle avonden. Tevens is er een chill-ruimte voorzien van verwarming, openslaande tuindeuren en een tegelvloer. Aansluitend een berging voor het stallen van b.v. de kliko's.

Algemeen:

- Vrijstaande woning in de dorpskern van Westerhoven.
- Sfeervolle, perfect afgewerkte woning voorzien van 4 slaapkamers.
- Extra hobby-/werkkamer op de begane grond.
- De woning is voorzien van paneeldeuren en heeft fraaie plafondafwerkingen.
- Grootschalige verbouwing en renovatie uitgevoerd in 2010 o.a. vloeren, plafonds, verwarming, elektra, riolering, aanbouw berging en garage.
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Dubbel glas bevindt in de gehele woning m.u.v. de ramen op de begane grond aan de voorzijde.
- Aanleg gehele tuin inclusief bijgebouwen in 2014.
- Een prachtige woning met een fijne sfeer van nostalgie samen met moderne luxe.
- Uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN E 323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpsstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpsstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.