• Verkocht

Damsterpad 1 1778 KJ Westerland Westerland

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 688 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

Het is tevens mogelijk om de woning V.O.N. te kopen (vrij op naam). De verkoper zal daarbij de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht van de woning betalen. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor.

PRIJS
Vanafprijs € 275.000,- k.k.

Dit is één van de plekken die wonen op Wieringen zo speciaal maakt! Op deze prachtige locatie aan het Damsterpad, in het glooiende Westerland staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met garage op bijna 700m² grond. Binnen treft u een gezellige woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en doorloop naar een ruime zijkamer. Via de woonkamer komt u in de keuken met deur naar de kelder. De badkamer, twee slaapkamers en bijkeuken vindt u verder allemaal op de begane grond wat deze woning levensloopbestendig maakt. Rondom de woning ligt een royale en gunstig gelegen tuin met heerlijke terrassen en veel privacy. Dit is een woning waar u oud kunt worden en nooit meer weg hoeft. Is uw interesse gewekt? Kom dan gauw kijken en laat u verrassen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 814 , Groot : 6 are, 88 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.

INHOUD
De inhoud van de woning is 335 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 65 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 18 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 90 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1960 : Bouwjaar woning
1970 : Garage

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie voor verwarming en warm water van Vaillant uit 2014 met radiatoren. De woning is verder voorzien van gasaansluiting, dag- en nachtstroom, houtkachel, kookgroep, dag- en nachttariefmeter, riolering via gemeente riool. De meterkast heeft 3x230 voltgroepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van tempex dakisolatie en pur muurisolatie, heeft overal dubbelglas met houten kozijnen. De woning heeft een zadeldak met bitumen dakbedekking en een strokenfundering. De vloer van de begane grond is deels beton bij de hal, bijkeuken, toilet en zijkamer, de rest van de vloer is hout.

ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is : E

ONDERHOUD
Laatste keer gehele buitenzijde geschilderd in 2017.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht.

INDELING
Begane grond
Kelder Ca. 1,60 mtr. hoog en droge kelder.
Hal Voorentree hal met plavuizenvloer, toilet en meterkast.
Toilet Hangend closet, volledig betegeld, hoekfontein en verhoogd toilet.
Woonkamer Lichte woonkamer met massief houten vloer, gestuukte wanden, zachtboard plafond, houtkachel en prachtig uitzicht.
Kamer Zijkamer naast woonkamer met tapijt, inbouwkasten, tapijt, behang en vlizotrap naar bergzolder.
Keuken Aparte keuken, recht keukenblok, boven- en onderkasten, 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, dubbelde RVS spoelbak, deur naar de kelder, plavuizenvloer en kunststof aanrechtblad.
Bijkeuken Met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, achterdeur, cv-opstelling en inbouwkast.
Garage Met betonvloer, elektra, raampartijen en houten openslaande deuren.
Tuin Prachtige royale tuin met meerdere terrassen, gazon, beplanting, sierbestrating en eigen oprit aan de Westerlanderweg.
Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer, 2 inbouwkasten, houten vloer, radiator, raam en behang.
Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde, houten vloer, raam, 2 inbouwkasten en behang.
Badkamer Volledig betegeld, douche, wastafel, radiator en raam.

Eerste etage
Zolder Bevloerde bergzolder op de voorste helft van de woning, boven hal/woonkamer/keuken/zijkamer.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Eigen terrein

BIJZONDERHEDEN
Royale tuin, superligging en veel mogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Algemene ouderdomsclausule
De koper verklaart zich ermee bekend dat de onroerende zaak ouderdomsrisico heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwere objecten. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, leidingen voor elektriciteit, water, gas, riolering, eventuele aanwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht). Het betekent eveneens dat in de onroerende zaak asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn (bijvoorbeeld in (rook)kanalen, (dak)beschot, en nabij verwarming - en warmwatertoestellen). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op dat geen waar het object voor bestemd is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON I 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.