• Verkocht

Westerlanderweg 88 1778 KM Westerland Westerland

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 376.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning met garage en fabuleus uitzicht op het nabije Amstelmeer.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1910. Compleet verbouwd, gerenoveerd en vergroot in 2007.
Woonoppervlakte: 162m²
Inhoud: 562m³
Oppervlakte garage: 19m²
Perceeloppervlakte: 434m²

INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de rechterzijde, waar de ruime hal is gesitueerd met de meterkast, het betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met erker en prachtig uitzicht over de landerijen tot aan het Amstelmeer. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer met grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Vanuit daar loopt u door naar de complete keuken met schuifpui, een apart zitgedeelte en luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, koelkast, magnetron, stoomoven en vaatwasser. Verder treft u ook de ruime garage, welke tevens binnendoor bereikbaar is en waar de cv-opstelling (Remeha combiketel uit 2007) staat.

1e Verdieping: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop terecht, waar onder andere de drie slaapkamers zijn gesitueerd. Deze bieden allen genoeg ruimte, voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed. Ook is op deze verdieping de stijlvolle badkamer te vinden met een luxe combinatie van douche en whirlpool, maar ook een toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan.

2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en wordt gebruikt als slaapkamer. Deze ruimte kan tevens dienen als bergzolder.

BOUWAARD
De woning is in 2007 in zijn geheel gerenoveerd en uitgebouwd, met de aangename gevolgen van dien. Daarbij is het huis gebouwd van stenen spouwmuren, kunststof topgevels, een samengesteld dak, met hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en bitumen gedekt. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen en deuren en geheel van dubbele beglazing. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingen beschikken beide over een houten vloer.

TUIN
De voorzijde van de woning is gedeeltelijk bestraat, waardoor er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde wordt u compleet verrast, dankzij de ruimte, de privacy en niet te vergeten natuurlijk het zwembad. Hier kunt u heerlijk genieten bij warme temperaturen. Tevens biedt de tuin een overkapping.

BIJZONDERHEDEN
- Fabuleus uitzicht !!
- Goede lichtinval
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Garage.
- Vier ruime slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 376.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN I 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN I 651
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij

Bel 06-54320474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.