• Verkocht

Bikkershorn 2 9678 RH Westerlee Westerlee

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 657 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde jaren ’30 woning met ruime inpandige garage, overdekte loungeplek in de tuin en maar liefst 5 slaapkamers!
De woning is in afgelopen periode drastisch verbouwd en uitgebouwd. Hierbij is een garage geplaatst en zijn een nieuwe bijkeuken, keuken, badkamer, extra toilet en 2 extra slaapkamers gerealiseerd. Tevens is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, zijn overal kunststof kozijnen geplaatst alsmede 13 zonnepanelen.
De woning ligt in een rustige straat en heeft een ruime tuin. De inrit is zo groot dat er wel 6 auto’s kunnen staan.

Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Er is o.a. een uitstekende basisschool, een mooi dorpshuis, voetbal- en gymnastiekvereniging en een buurtwinkel. Daarnaast is er ook een mooi natuurgebiedje waar je lekker kunt wandelen. Het is hier goed wonen.
Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 ben je binnen een half uur in de stad Groningen. Maar je kunt ook met de trein vanuit Scheemda naar “de stad”.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, meterkast en deur naar de kamer.
Door de uitbouw heeft de woonkamer nu bijna de volledige lengte gekregen van de oorspronkelijke woning. De houten vloerdelen, mooie deuren en de authentieke uitstraling van het nieuwe kozijn, geven sfeer aan dit vertrek. Vanuit de kamer is zowel de werkkamer als de royale kelder toegankelijk. De werkkamer is gemaakt in het vroegere “opkamertje”. De vloer hiervan is hoger omdat de kelder eronder ligt. De originele provisiekelder (staat niet op de foto) komt goed van pas voor het bewaren van etenswaren of huishoudelijke spullen.
Via een open verbinding kom je in de woonkeuken die dus in de nieuwe aanbouw is gerealiseerd.
Openslaande deuren geven toegang tot het achter de woning gelegen ruime terras.
Het keukenblok heeft een origineel Z-model, is uitgevoerd in een moderne betonlook, heeft een mooi composiet aanrechtblad en beschikt over een Boretti 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
De aangrenzende bijkeuken heeft een deur naar buiten en een deur naar de inpandige garage, vanwaar je via de zij-ingang naar buiten kunt. De ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische deur en heeft een wasbak met een warm- en koud water voorziening.

Even terug naar de keuken: deze geeft ook toegang tot de tweede hal met extra toilet, badkamer en trap naar boven. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
De gehele uitbouw beneden is voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Verdieping
Op de 1e verdieping is een overloop en 3 slaapkamers. In alle ruimtes ligt dezelfde laminaatvloer en
overal is bergruimte gemaakt achter de knieschotten. De vaste hardhouten trap brengt je naar de 2e verdieping met een overloop en 2 slaapkamers. Door de volledig schuine wanden met de dakbalken in het zicht, zijn het 2 gezellige kamers.

Buiten
De tuin en het straatwerk is keurig aangelegd. Alle schuttingen zijn eigendom en staan op eigen terrein. Achter de woning is een ruim terras met tuinhaard en een houten berging. In de zonovergoten zij-tuin staat een prachtige en gezellige overdekte loungeplek, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Verdere info
- perceelgrootte 657 m²
- geheel verbouwd en uitgebouwd
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
- CV verwarmd, Intergas HRE nov. 2019
- vloerverwarming in uitbouw (keuken, bijkeuken, 2e hal, toilet en badkamer)
- zonnepalen geplaatst in 2021, 13 stuks
- meterkast vernieuwd in 2021
- overdekte loungeplek geplaatst in 2021
- het geheel is keurig onderhouden!

Kortom: een ruime en complete woning die helemaal af is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHEEMDA K 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.