• Verkocht

't Eeland 26 6932 AP Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Parkeren op eigen terrein en wonen aan het water? Dan is deze woning wat voor jou!

Een keurig onderhouden tussenwoning met eigen oprit, diepe en zonnige tuin grenzend aan waterpartij, twee bergingen, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder. De ideale woning voor starters of doorstromers die de woning nog geheel naar eigen smaak kunnen inrichten!

Deze tussenwoning is aan een verkeersluw hofje op een aantrekkelijke locatie in kindvriendelijke woonwijk Lange Maat gelegen. Op korte afstand van diverse openbare voorzieningen; o.a. scholen, winkels en bushalte, tegenover Park Steenderens (aangrenzend aan het Horsterpark) en de diverse uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de eigen overdekte oprit toegang tot de ruime hal / entree. Deze geeft toegang tot de toiletruimte (staand met fontein), vernieuwde meterkast met automaten.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt verschillende mogelijkheden om deze in te delen. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Praktische trapkast aanwezig in de kamer.
De gesloten keuken aan de voorzijde is in 2010 vernieuwd en is in hoekopstelling uitgevoerd. Diverse keukenapparatuur aanwezig te weten; 4 pits gas kookplaat, combi magnetron/oven en afzuigkap. De koelkast en vriezer is los opgesteld. Werkblad van de keuken is afgewerkt met een composiet werkblad.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten welke heerlijk vrij is gelegen. Deze tuin is circa 18 m diep en grenst aan waterpartij. Handbediend zonnescherm, buitenkraan en elektra aanwezig in de tuinkast.

Voortuin:
Overdekte carport aan voorzijde met eigen oprit en buitenkraan. Ruime berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde trap toegang tot de eerste etage. Drie ruime slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 7,2m2)aan de achterzijde gelegen, deze kamer is nu in gebruik als ‘inloopkast’.
Slaapkamer 2 (ca. 13,8m2) ook aan achterzijde, dit is de grootste kamer. Slaapkamer 3(ca. 8m2) is aan de voorzijde, deze beschikt over een nieuw kunststof Velux dakraam met rolluik en regensensor.

Badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek, wastafel en mechanische ventilatiebox.

2e verdieping:
Open trap naar tweede verdieping. Deze verdieping is als bergzolder in gebruik, deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer (ca. 15,6m2) en/of thuiswerkplek/studeerkamer te creëren. De voorzolder voorzien van opstelling wasmachine en droger. De recent vernieuwde cv installatie van Remeha uit 2016. Kunststof Velux dakraam aanwezig

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1982.
Indicatie inhoud: 381 m3.
Woonoppervlakte: 112,2 m2.
Externe bergruimte: ca. 8,2 m2.
Overige inpandige ruimte: 1,6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte(carport): 20,7 m2.
Perceeloppervlakte: 172 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief energielabel C.
Verwarming en warm water middels CV installatie uit 2016 in eigendom.
Onderhoudscontract/garantieplan CV installatie inclusief onderdelen t/m 2026 kan gratis overgenomen worden.
Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing.
Unieke en vrije ligging aan de rand van de wijk aan waterpartij
Zonnige achtertuin op het oosten
Platte daken in 2004 vernieuwd
Keuken vernieuwd in 2010
Onderhoudsvrije kunststof Velux dakramen aanwezig
Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd
Ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein en in de directe omgeving.
Ruime achtertuin (circa 18 meter diep en 5 meter breed).
Schilderwerk buitenzijde voor- en achterzijde in 2020 uitgevoerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40L CW 6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (18 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Een funda gebruiker
't Eeland 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over Heilbron. Ze zijn deskundig, eerlijk en leven ook met je mee. Onze contactpersoon was zeer behulpzaam en je wordt goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Wat wij heel fijn vonden was ook de onmiddellijke terugkoppeling na de bezichtigingen. Wij zullen Heilbron zeker aanbevelen bij kennissen en vrienden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.